乐居买房讯 很多人在买房的时候都会担心这样一个问题，因为个人存款和收入的原因，很难逃过银行审批房贷的层层关卡，那么房贷难批怎么办呢？这些知识一定要学会！

一般来说房贷审批需要出具个人征信和流水，特别是近6个月的银行流水，很重要，以下几点需要格外注意，不然你的房贷就很难批下来了！

一、首付款来源

现在很多城市都在严查首付款来源，如果首付款是父母出，问题不大，但如果是亲朋好友借来的首付款，那么就需要先把借款打到父母的银行卡，在转到你的账户，千万不要直接打到自己账户，当银行知道你的首付款是借来的，那房贷审批就很难了。

二、每月固定收入要高

一般来说，银行要你每个月的固定收入要高于月供的两倍，如果低于这个固定收入，银行也很有可能不会批贷款。还有一种情况，如果你是个体户，如何做固定收入呢？最简单的操作就是，你每个月拿一笔固定的现金，存到自己的银行卡里面，记住，一定是现金，且不能转账。

三、每月流水要高且不要随意取出

流水不是你存一万，隔两天取出来，这不是流水，每个月的结余，这才是流水。如果每月银行卡转账较多，并且每月结余低于1000元，那房贷审批也很难了！

四、流水的备注要格外注意

账户的每一笔流水，转账明细，不能显示是借款，不能出现借据这样的字眼，这样也会影响银行放贷的。

记住以上四点，可以提前半年到一年，将银行流水完善起来，那么你的房贷就很easy了，这波操作你学会了吗？