买房要掌握些简单的房产知识，房地产相关专业知识入门并不易。在兰州，面对开发商或售楼小姐的销售，你会跟着她的思路走还是有自己的判断呢？因此，买房前了解一些专业知识是十分必要的。本期为你整理了房地产行业的一些专业术语，让您可以快速入门。再买房的时候听到的各种专业术语是什么意思呢，我们一起学习一下。

占地面积：

是指建筑物所占有或使用的土地面积，地块总面积。

规划建筑面积：

指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 

容积率：

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

即：容积率=总建筑面积/规划建设用地面积

容积率与建筑类型的关系：

① 容积率<1           别墅（独栋、联排、叠加、洋房） 

② 容积率1-1.8        多层

③ 容积率1.8-2.5    小高层

④ 容积率>2.5        高层

建筑密度：

建筑密度即建筑覆盖率，是指项目用地范围所有基底面积之和与规划建设用地之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度（%）= ∑基底面积/用地面积*100%

例如：比如一块占地为30000㎡，其中建筑基底面积6000 ㎡ ，这块用地的建筑密度就是6000/30000=20%。

绿地率和绿化率:

绿地率：是指项目规划建设用地范围内的各类绿地的总和与规划建设用地面积之比，绿地率控制的比较严格，一般离建筑物1.5米内的绿化及离道路1米内的绿化不计入绿地率内的绿地面积。

绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，以及公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等小品建筑。 

绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。