综合4.23/5.7新政，南京购房“玩法”又有了全新的模式。

限购松绑后，想要在南京买房，都需要满足哪些条件？

再加上限售、无房家庭认定、首付比例...南京全部的购房政策大家都搞清楚了吗？

乐居君整理了目前南京最新的购房政策，准备在宁买房的朋友赶紧收藏起来！

落户政策

落户的三种方法

外地户口在南京落户主要有3种方式：人才落户、积分落户、投靠落户、

1、人才落户

5月31日，南京市公安局官网发布关于印发《南京市人才落户实施办法(暂行)》的通知，新办法自2021年6月1日起执行，有效期3年。

以下4种人才可直接落户：

①具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生(含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生)；

②在南京就业参保半年，且40周岁以下专科学历的毕业生；

③具有中级及以上专业技术资格人员；

④具有三级及以上国家职业资格(技能类)人员。

（注：2021年1月1日后具有的职业资格证书，仅认可政府核发保留的9个准入类职业资格证书。）

2、积分落户

2021年7月27日，南京发布了新的积分落户实施办法，通过积分落户南京，需要缴纳的社保年限调整为不少于12个月，南京和苏州的居住和社保缴纳年限累计认可。

新的积分落户办法，自2021年9月1日起开始施行。

积分落户指标由基础指标、加分指标、减分指标三个部分组成，即积分=基础指标+加分指标-减分指标，积分达到100分，即可向各区级公安机关提交落户申请。

3、投靠落户

①父母投靠落户

需要父母年龄均已超过法定退休年龄并按规定领取养老保险待遇（父亲超过60周岁，母亲超过55周岁），申请入户地为合法固定住所并共同实际居住、产权人为申请人本人或其配偶。

②夫妻投靠落户

已经领取结婚证，结婚满5年、年龄满30周。申请入户地为合法固定住所并实际居住，房屋产权人为申请人本人、配偶、父母、子女。

③配偶及子女投靠落户

申请人有结婚证、子女未婚。申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶或子女。

⑤子女投靠落户

子女未婚，申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶、子女。

此外，还有安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等形式可落户南京。

注意：

• 被投靠人需具有合法稳定住所（不动产权证）；

• 房主非被投靠人本人的，需提供房主户主的户口簿首页和内页、身份证、房主与被投靠人关系证明、房主户主的书面同意书。

此外，还可通过户籍准入、四区落户等方式。
1、四区落户
持有浦口、高淳、溧水、六合四区居住证，缴纳6个月以上社保，即可办理落户。
（注意：自落户之日起，2年内仅可在这四区买房，不包含江北直管区。）
附南京居住证办理办法：