综合4.23/5.7新政，南京购房“玩法”又有了全新的模式。

限购松绑后，想要在南京买房，都需要满足哪些条件？

再加上限售、无房家庭认定、首付比例...南京全部的购房政策大家都搞清楚了吗？

乐居君整理了目前南京最新的购房政策，准备在宁买房的朋友赶紧收藏起来！

如何开具购房证明？

普通购房证明需要网上提前预约，详细预约步骤：

关注“南京不动产”微信公众号→办事大厅→网上预约

证明办理方法:

• 线上开购房证明（仅针对南京户籍）：

①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民；

②南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。

办理方法：下载APP“我的南京”，办理电子购房证明。

• 线下购房证明开具时间：

①周一至周六：华侨路52号、江宁市民中心

②周一至周五：其他剩下（14个)网点皆可

开具购房证明所需材料"

1/本地户口

已婚人群—

• 购房人及配偶的身份证件、结婚证、户口簿

• 有未成年子女：出生证明或独生子女证（原件及复印件）

• 本人不能到场：委托人提交委托书和本人身份证（原件及复印件）

• 离婚再婚的：需提交前段婚姻的离婚证、离婚协议（近2年的，有几段提供几段）

离婚人群—

• 离异带未成年子女：需提供身份证、户口簿（包括未成年子女）、出生证、离婚证或法院判决书及生效文书（或者民事调解书）、明确小孩抚养关系的离婚协议（民政部门盖章确认）

• 离异不带未成年子女：需提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书（需要提供近两年的离婚信息）

丧偶人群—

• 需提供本人身份证、户口簿、结婚证、配偶死亡证明（或户口簿显示丧偶）。如带未成年子女，还需提供出生证

单身人群—

• 所需材料：购房人身份证件、户口簿（原件及复印件）

• 未婚带未成年子女：需提供身份证、户口簿（婚姻状态显示未婚）、出生证（如出生证上有父母信息需公证明确未成年子女抚养权）、孩子户口必须跟母亲在一个户口簿上，母亲必须是户主

现役军人—

• 所需材料：由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明（原件）；军官证、士官证与身份证号为同一人的证明（原件及复印件）

2/外地户口

婚姻、抚养子女状况参照上面本地户口所需材料。除此之外，还需提供以下任意一种：

• 近三年内累计两年以上社保或纳税证明；

• 硕士研究生以上学历毕业证书及学位证（国外学历证书需要教育部翻译认证），南京工作证明和劳动合同（四十周岁以下）；

• 高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书（证书需窗口确认是否可用），南京工作证明和劳动合同（四十周岁以下）

其中，离异人群开购房证明需注意：

①离异人士申请开具购房证明时，如申请购房证明之日起前2年发生了多次离异情况的，应由本人现场填写《开具购房证明离异情况诚信保证书》；

这份《开具购房证明离异情况诚信保证书》需要交代清楚开具购房证明时前2年的离异情况，填写信息包括了本人、离异配偶、未成年的姓名、身份证号等。

②如果授权委托代理人申请开具购房证明，需提交经公证且明确有效期的由本人开具的《开具购房证明离异情况诚信保证书》。

特别提醒：所有证件必须要带原件！大家如果要去线下开具购房证明的，建议提前电话咨询并预约（025-96510），携带好相关证件，避免白跑一趟。

附南京线下购房证明办理点：

新房购房所需材料： 购房证明、身份证、户口簿、首付款、征信报告、银行流水、部分楼盘需要提供验资证明。