得房率的定义是套内建筑面积与销售面积的比率，也就是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

以一套面积100平米，总价300万的高层住宅为例，得房率为70%，那么剩下的30%即为公摊面积，一般由两部分组成，一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共用房和管理用房的建筑面积；二是户与公共建筑空间之间的墙体，以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。

那么，得房率太低会怎么样呢？以一套面积100平米，总价300万的高层住宅为例，在得房率70%的情况下，210万买的是套内建筑面积，剩下的90万是由购房者要承担的公摊面积费用。而得房率如果是80%的话，即240万的套内面积加60万的公摊面积。

所以，得房率过低，对于购房者来说，不仅套内可使用的面积少，还要承担更多的公摊面积，并不实惠。

而得房率太高又会怎么样呢？真的是越高越好吗？那些“100%得房率、0公摊”的楼盘宣传意味着没有公摊面积。没有楼梯、电梯井这些空间，怎么上楼？没有公共门厅大堂，如何进出？没有配电室、管道井、消防通道，如何保证业主正常生活和安全呢？

因此过低过高的得房率都不合适，只要在合理的范围内，居住舒适自在，就足以。