天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“三限房申购流程”。

1、什么是三限房

对“限房价、竞地价”方式用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售和转让的过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施，简称“三限房”。

限房价：土地转让时，根据地块情况明确规定毛坯最高限价。

限对象：优先满足本市户籍在城区无自有住房的成年居民，并限购一套。

限转让：“三限房”自签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

注意：三限房如果有多余的房源，非南昌户口有购房资格也可以购买。

2、三限房申购流程

①开发企业取得《商品房预售许可证》后2日内，将楼盘信息在南昌房地产信息网站、市房管局微信公众号、销售现场进行公示。

②符合政策的市民可在网上进行报名，审核确认后将获得申购“三限房”项目的优先购买权。获得优先购买权以后申请人扫描“三限房申购”登记平台网址二维码方式，进入“三限房申购”登记平台PC端或移动端，自助向开发企业申购登记,系统即时反馈登记结果;申请人也可在销售现场向开发企业申购登记，由开发企业当场协助申请人进入“三限房申购”登记平台PC端或移动端进行申购登记，开发企业应现场即时告知申请人登记结果。

③当期所有房源按不同户型分组摇号方式确定“三限房”购买对象资格名单。开发企业可根据项目情况视情选择采取人房对应摇号方式或采取顺序号的摇号方式，并在对外公示的《摇号选房方案》中予以明确。

④开发企业应切实组织好摇号、房源确定工作，确保有序和安全，摇号活动应在公证机构公证下进行，并全程录像。

3、购买中需要注意的问题

①申购人在接到摇号结果通知后5日内应完成房屋合同网签，逾期视同自动放弃房源认购资格。

②对累计2次选房后放弃房源的，一年内不允许其再次申购。对累计5次可以选房但放弃选房的，一年内不允许其再次申购。