有公积金的买房人肯定都想用公积金买房啦！毕竟能省不少钱呢！

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“公积金贷款流程”

1、确定是否具备申请条件

申请条件：

①具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力；

②有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

③借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；

④申请公积金贷款的房屋未办理以购房原因提取公积金的业务；

⑤公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同；

⑥借款申请人应为房屋买受人之一；

⑦具有符合规定的一定比例的购房首付款；

⑧提供符合法律规定的担保。

2、借款申请人提交申请

申请需要提交的材料：

①借款申请人及共同申请人的身份证明材料、户籍证明材料原件；

②婚姻关系证明材料原件（结婚证、离婚证、民事调解书、民事判决书和管理中心统一格式的未婚声明及面谈笔录）；

③受委托贷款银行一类还款账户原件；

④首套房的首付款不低于总房价款的30%，第二套房的首付款不低于总房价款的40%的首付款发票原件；

⑤借款申请人及共同申请人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》和《授权委托书》原件；

⑥《公积金贷款个人征信客户授权书》及人民银行征信系统《个人信用报告》原件；

⑦房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件；

⑧如申请异地贷款，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；

⑨因特殊原因需提供的其他佐证材料。

3、 房地产开发公司预受理 

4、公积金中心贷款审批 

5、受委托贷款银行贷款签约 

6、公积金中心划拨资金

7、 受委托贷款银行贷款发放