对于购房者而言，买了新房之后，我们都想要开发商尽快的交房。毕竟现在房企暴雷的蛮多的，虽然开发商都有一个大概的交房时间，但是也不是很准确。毕竟交房的时间会因人力、财力和环境等原因而改变，因此会出现延期交房的问题，那么当你收到开发商发出延期交房通知书时，就意味着开发商将会延期交付，开发商延期交房应该注意什么？

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“延期交房注意事项”。

开发商发出延期交房通知书

当收到开发商发出延期交房通知书时，购房者是可以申请退房，或者要求开发商给予补偿的。根据我国的合同法的规定，如果开发商有违约交房的话，你是可以退房子的，如果你不想退房子的话，那么，你可以请求开发商赔偿你们的损失，如果合同有约定这个事项，就按照约定，没有约定你们自己可以协商的。

开发商延期交房注意什么

1、维权前先弄清逾期原因

当遇到开发商延期交房的问题之后，我们首先应该先去了解开发商为什么会出现这种情况，一般来说，开发商延期交房的原因有很多，比如开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致。另外还有可能是因为市政配套无法到位，所以导致小区的配套就无法按期完成，所以购房者在维权之前就应该了解清楚开发商延期交房的原因，自己才好应对。

2、与开发商协商解决

如果购房者遇到开发商延期交房的情况，那么购房者可以先找开发商进行协商，如果购房者担心自己与开发商交涉没有结果，那么购房者可以委托律师去和开发商当面交谈，并向律师说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商之后，协商的结果能够达成一致，那么购房者就就能省去很多不必要的麻烦了。

3、业主联合

如果大家在找开发商协商的时候是一个人去的，那么开发商那边肯定是不会重视这件事情的，所以当大家遇到开发商延期交房的情况时，还可以联合小区的业主一起去找开发商协商，人一多，肯定能引起开发商的重视，一般来说，集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商都会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

4、申请退房

当开发商出现延期交房的情况时，购房者是可以向开发商那边提出退房申请的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算的，所以购房者如果想要退房，还是要慎重考虑。