随着房产税的试点，房产交税这事正向我们走来，但是很多购房者还不知道我们在购买新房的时候应该交什么税，都是开发商说交什么，大家就交什么，那么你知道你的交的税金具体的细节吗？今天就让我们帮你算算。

  一、你交的税费根据什么来计算

  购买新房，缴税额度由网签价（缴税基数）和税率共同决定，缴税额＝网签价×税率。

  网签价：指政府房屋管理部门的新房交易系统中所体现的成交价格，也就是签订晚上合同时约定的价格。

  二、你到底缴纳了哪些税？

  买房的时候，往往销售就会跟你说一个税金的总数，你也不知道这些税金到底是哪些税，今天就让我们来说道说道。

  购买新房的时候，相比二手房可以节省增值税、个税等所得类的税费，只需要缴纳契税。契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关：

  三、除了这些还需要准备哪些费用

  １．登记费

  登记费是取得房产证时，也就是产权登记时候，需要缴纳的费用（没登记是不能交易，你拥有产权，但是没有等级，产权是不能变更的）住宅产权的房屋征收８０元／宗；商业产权的房屋征收５５０元／宗。

  ２．公共维修基金

  房屋购买后，后期会有很多公共区域需要维修，所以要预先缴纳一笔维修费用。费用的标准主要由是否带有电梯决定，有电梯的住宅征收１３３元／㎡，无电梯的住宅征收５１元／㎡。

  那么在实际操作中到底是怎么样的情况呢，让我们举个“栗子”。

  购买一套网签价２００万的首套新房，房屋面积８０平方的高层电梯住宅，需要缴纳的税费和各种费用的总和是多少呢？

  １．契税：根据表格我们知道我们首套９０平以下的房子的契税比例为１％，那么就是２００万元＊１％＝２万元

  ２．产权登记费：住宅的费用为８０元

  ３．公共维修基金：电梯户型需缴纳１３３元／㎡，８０＊１３３＝１０６４０元

  最终，最终需缴纳的总费用＝契税＋公共维修基金＋登记费，即２００００＋８０＋１０６４０＝３０７２０元

  好了，购买新房要缴纳的税费和相关费用就介绍到这了，如果还想了解购房知识，请登录乐居买房或天猫好房。