收房时发现房屋有质量问题该怎么办？
乐居买房2022-03-09 10:42:01
验房是一张对开发商的品质和诚信的考卷。业主在验房的时候，大大小小的质量问题层出不穷，那当我们遇到这种问题该怎么办呢？
房屋遇到质量问题的时候，按照法律规定是由开发商负责进行维修。如果出现严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
以下情况属于开发商应承担的质量保修范围：
1.墙面不平整，有开裂和渗水现象；出现大面积空鼓；墙漆脱落等。
2.门窗安装轨道不顺畅，质量差，不能关严实。
3.新房下水道不通畅。卫生间水压不够，还有漏水等情况。
4.地面不平整，房屋不方正，墙体不直。
5.水、电、燃气、通风、管线位置、安装阻火圈、冷热水管等配置没有安装完成。
验收时发现任何问题都可以写在验收单上，交给开发商签收，要求其解决。
那如果确实有质量问题，但开发商拒不维修的情况该怎么处理呢？
首先拿出你的购房合同，合同里约定了开发商应履行的责任，如果未按合同约定执行就是违约的。还有验房报告也可以作为维权的证据，这个验房报告上有你收房时房屋的状况，而且是得到开发商确认的。业主可先向住建委举报，找仲裁委员会仲裁，或拿起法律的武器进行诉讼。
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