一. 首先要明确自己的购房区域,意向购房区域
成都的限购区域划分:
一圈层:高新区、天府新区
二圈层:主城+1(锦江、成华、青羊、金牛、武侯)、近郊区(温江、龙泉、新都、郫都、双流)
三圈层:(青白江、新津、崇州、金堂、彭州、都江堰、简阳、大邑、邛崃、浦江)
像眉山视高 是不属于成都限购的区域内
限购圈层:
一二圈层:
户口2年、社保2年、户口1年+社保1年
三圈层:
户口、社保1年
其中,四川省社保和成都市社保算本单位注册地址所在区域
社保需要连续缴纳,中间个人缴纳的部分最高6个月,且首尾必须为公司缴纳
如果打印社保证明时存在“补缴”的记录,则视为断缴
限购条件:
单身:最多只能买一套;
两人以上家庭(夫妻、夫妻带小孩、离异带小孩):最多买两套
夫妻离异,需满两年才会不看其原家庭的住宅情况
2016年10月1日无住房转让记录
二.报名流程:
1.申请预审码
在天府市民云/住建局官方网站申请:
其中需要注意的是:
夫妻无房资格需要双方都满足无房资格;
家庭成员,无法在房本上留名,需该房贷款结清才能留名
单身是指,男满22周岁,女满20周岁
未成年子女尽量不设为共有人,贷款可能会不成功
单人报名,商贷只能由登记方贷款担保,公积金可以夫妻双方共同贷款(70万)
2.登记报名:
复核须知:
1.8.5之前没有更新过预审码,顺序不会改变;
哪些房源要复核,登记人数超过房源数3倍以上的
复核顺序:
有社保/有户口 刚一
无户口/有社保 刚二
无社保/有户口 刚三
无社保/无户口 刚四
4.夫妻双方共有人身份登记,优先是选对应项目复核顺位靠前的
摇号选房:
首付比例问题;
名下贷款未结清的情况下:
天府新区/高新区首付最低7层,25年
二圈层最低6层,25年
三圈层5层
报名网址为:http://cdzj.chengdu.gov.cn/
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