济南楼市利好政策不断，对二环以内的历下区、 市中区区域实施限购，改善置换迎来好时机。地段资源稀缺，生活配套丰富，产品品质较高的项目仍是市场焦点，这些历下不限购区域的热门楼盘非常亮眼。

银丰玖玺城

银丰玖玺城打造建面约95-179㎡奢装轻奢学府，是二孩时代，三世同堂功能型品质住宅产品。项目雄踞济南首善之区——历下区中央商务区中轴，坐享CBD金融圈、汉峪金谷商务圈、高端醇熟住宅圈三大城市生活圈，奢享奥体黄金3公里配套。

项目毗邻经十路和凤凰路两条城市级主干道，步行5分钟可到达城市规划轻轨M1与M3环线(规划中)，省立医院东院、齐鲁医院东院等三甲医院环伺。背靠180万方国际大盘住区，社区配建两所历下公立幼儿园，两所历下公立燕山学校，出家门进校门，业主优先入学。

中电建国誉府

中电建国誉府位于历下区开源路以东、中林路以北、杨柳路以南、天香路以西，在绿城蘭园和招商滨河府中间，占地面积46778㎡，规划有13栋住宅，容积率2.0，共664套房源，包含3栋18层小高层、4栋17层小高层、6栋10层洋房，户均面积在136㎡左右。

中电建作为央企，之前他们打造的楼盘主要在章丘。去年年初在市中区的郎茂山打造了中电建国誉茂山，中电建国誉府是他们入驻历下区的首个作品。

大华紫郡

大华紫郡是大华集团进驻济南首个项目，奥体南28万方纯正英伦别墅区，大华集团鼎力之作。项目位于奥体中心南3.6公里，龙鼎大道西侧，优居城市东部高端板块核心，开发商将土地、产品与山水环境有机融合，形成高端别墅、多层电梯洋房等丰富的高品质产品，倡导舒适、亲切、自由的居住理念。

大华紫郡四期规划建面约215-400㎡洋房和别墅产品，洋房户型是建面约215㎡、242㎡三室/四室大平层，最高7层；联排别墅户型建面约330㎡、350㎡、380㎡，地上三层、地下一层。

大华紫郡前期推出的墅居产品，无一不成为革新济南楼市的“明星级”户型。作为升级迭代的巅峰新品，本次推出的建筑面积约215-400m² 传奇樾级墅作—樾珑墅，必将秉承尊荣大尺度的布局设计和一贯的匠心细节打磨，并进行升级进化，无疑将更值得期待。

奥体·铂悦府

奥体·铂悦府位于历下长岭山片区，规划有7栋11-26层住宅，小区共703户，建面约156-226㎡精装现房在售，即买即住，匠筑全龄实景意趣社区，品质不错。均价约25000元/㎡，适合高端改善人群。

开发商为旭辉银盛泰，近几年该品牌开发的项目交付质量还不错，口碑较好，让人放心。项目地理位置优越，周边配套全面。历下区得天独厚的地段，周边生活圈已经成熟，教育比较有保障，商业和医疗等生活配套也非常齐全。

长岭山片区内部的主道路系统形成了“三横两纵”布局结构。“三横”有飞跃大道、世纪大道、经十路，“两纵”分别为凤凰路、凤歧路，很好的实现了与高新核心区、龙奥商务区等重要片区的沟通。

海信·君和

海信·君和位于历下区奥体中路与花园东路交汇处西行500米路南，共8栋楼，其中7栋住宅，共741户，包含3栋28层高层、1栋26层高层、2栋23层高层、1栋20层高层，规划建面约115-174㎡阔景宽邸，包含毛坯及精装交付产品。

小区入口设置景观水景及台地绿化，内部配建夜光跑道、室外泳池会所、健身活力空间，并设有多维儿童活动场地、老年活动场地，打造专属老年活动空间，动静分离，设置老年活动设施，更具人性化体验。

在政策利好背景下，千万别错过这个改善置换的好时机，祝各位购房者都能在茫茫楼海中选到中意的房子。