LPR利率再调整，和已经买房还在还贷的置业者有关系吗？
乐居买房2022-05-20 16:39:52
乐居买房讯 5月20日贷款市场报价利率（LPR）5年期以上LPR调整为4.45%，创历史最大降幅。自5月以来，LPR可以说是不断的调整，对比2月份普遍首套5.35%、到现在的4.45%，可见国家对于房地产行业的扶持力度是有多大，其目的就是在于支持刚需型和改善型置业者购房，减轻置业者的购房压力，平稳促进房地产市场的发展。
那么相对于2月份的首套利率来说，现在买房，我们能省下多少钱呢？我们以一套总价100万元的房子为例，首付3成，贷款70万元，30年的还款期限，等额本息的还款方式来进行对比：房贷利率5.35%，总利息70.72万元，月均还款3908.90元；房贷利率4.45%，总利息56.94万元，月均还款3526.03元。对比来看，30年总利息款减少13.78万元，月均还款也有300多元的差距。
那么LPR利率的下调对于之前买房的置业者是不是就没什么关系了呢？其实并不是这样的。如果当初我们在买房选择的是LPR的房贷利率，那么当LPR房贷利率下调的时候，剩余未还款的房贷利息也会随之而下降。
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