有不少朋友有意买一套别墅，不过问起他们具体想要哪一种，他们又有点说不清楚，只知道自己想买别墅。其实，现在市场上打着“别墅”旗号的房子可以分很多种，下手一套别墅之前，可千万要搞清楚独栋、联排、叠拼、双拼的区别！

  一、真正符合定义的别墅：独栋

  事实上，至今国土资源部并没有对别墅下一个很清晰的定义。在《民用建筑设计术语标准》（GB/T 50504-2009）里，别墅被描述为“一般指带有私家花园的低层独立式住宅”，意即独门独户的独栋住宅。在英语里，别墅叫做villa，而农舍型的别墅叫做cottage。

  基于我国资源稀缺和发展现状，国土资源部停止全国各地对别墅类供地和办理相关用地手续的审批，而对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。所以，现在广州楼市一手独栋别墅已不多。

  二、类独栋别墅

  类独栋别墅同样为独门独户，独立封闭墙体，但有很小一部分与隔壁别墅相联，这种产品介于独栋与联排之间。

  三、联排

  联排在英语里为terracedhouse或townhouse，同样是独门独户，但是与邻居共用左右两边的墙体，3个以上单体别墅连起来就是联排别墅。

  四、双拼

  可以把双拼别墅理解为只由2个单体别墅连和而成的联排别墅。

  五、叠拼

  叠墅可以简单理解为把两幢独立别墅叠加在一起，但依旧有天、有地、有花园，具有独栋别墅的大部分元素。

  目前市场上主要存在这五种别墅，如果不考虑地段、配套、面积等其他因素，一般来说，价格排名会是独栋>类独栋>双拼>联排>叠拼。入手一套别墅之前，要先分清这几种别墅的区别，根据自己对生活空间的需求和手头的预算，做出最明智的选择。