在购置房屋时，得房率是非常重要的指标，通过获知得房率，购房者不用去到新房现场就可知晓居住是否舒适、买得是否划算。

举个例子：假设A以100万的价格购置一套100㎡的房子，得房率是80%，B以100以100万的价格购置一套100㎡的房子，得房率是75%，同样付100万，A比B实际使用面积多出5㎡，意味着B比A多花了10000元/㎡*5㎡=5万元，这里通过得房率我们便能知道A购置的房产比B的更划算。

什么是得房率？

通常情况下，我们一般以开发商给出销售面积来看房子有多大，而销售面积是由套内建筑面积和分摊的公共区域面积两部分组成，当用套内建筑面积除以销售面积便能得出房子的得房率。

换而言之，得房率是可供住户支配和使用的套内建筑面积与销售面积的比率。

得房率是不是越高越好？

搞清楚得房率的概念后，或许有人会问，是不是得房率约高越好？其实不然，得房率越高，意味着分摊的公共建筑面积就越低，会造成屋内虽宽阔，但屋外走廊变窄，电梯数量减少的情况，而公共部分的减少同样也会造成压抑、拥挤的感觉。当然得房率太低也不行，得房率低相当于为公摊面积付的钱变多了，同样也是不划算的。

不同住宅的得房率有各自的合适区间，一般情况下，多层的得房率合适区间一般在85%-90%之间，小高层的得房率合适区间一般在80%-85%之间，而高层的得房率合适区间一般在75%-80%之间。各类住宅的得房率在这一区间内这属于正常现象，反之就要仔细考虑是否要购买了，需要多看是否有胡乱建设公建浪费公摊面积的情况。

什么样的房子得房率高？

如果想购置得房率高又不影响居住体验的房子，可以考虑以下几种：

第一、楼层低的住宅。通过上述得房率合适区间可知，低楼层比高楼层的得房率高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，从而导致得房率也就越低。而大多数多层比起高层来说，省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

第二、户外使用面积大的房子。所谓户外使用面积通常是指屋内有半封闭阳台和大飘窗，这些构造的面积通常不计入销售面积，也不会额外增加公摊，但却能增加得房率。

第三、板楼。板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。