乐居买房讯 近日，全国多地突然曝出项目业主联合发布强制停缴贷款声明的事件。该事件在行业激起轩然大波，并迅速引发舆论广泛关注。

据易居研究院智库中心统计，截止 2022 年 7 月 16 日，全国至少出现了 271 份停贷告知书。在烟台，龙口市松隽阳光城三期全体业主发布了“强制停贷告知书”，就此编辑找到了业主祥子（化名），对其进行了采访，了解事件破解真相，祥子告知官方回复有了一定的进展。

原定于2022年12月31日交房

春节至今未动工

通过采访了解，松隽阳光城三期由龙口市中宇房地产有限公司开发，共规划四栋楼，共638户，目前已售网签400户左右，此外有几十户交了首付因开发商账户查封，无法签购房合同。

祥子表示，他于2019年12月份三期刚开盘时购房，当时单价约6000-7000元/平米，合同定于2022年12月31日交房，但项目自2021年冬天停工，2022年春节后再没有复工。眼望交付遥遥无期，业主们犹如热锅上的蚂蚁，到处讨说法无果，最终决定发起“停贷告知书”。

龙口市华夏银行、德州银行等违规放贷

业主向开发商所求无果 官方反馈有了一定的进展

通过了解，业主们认为在松隽阳光城三期房屋预售过程中，龙口市华夏银行、德州银行等银行存在典型违规房贷，未履行资金监管银行义务的行为，如在房屋主体未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金违规划入非监管账户、未完全履行资金监管义务。

业主表示，“停贷通告书”事件发酵至今，开发商及银行并未作出回应。大家的初心只是希望尽快复工，如果能复工，将收回停贷告知书。目前政府层面已给到反馈，正在尽快处理，已经有了一定的进展。

从前期官方回复来看，项目主要停工原因为股东间司法诉讼，将松隽阳光城开发项目相关账户及资产进行了保全查封，导致目前公司无法开展正常经营，工程停工。

目前市有关领导和相关部门及东莱街道已联系两个股东到龙口，协调双方尽快达成和解协议，以确保项目顺利开工。

采访最终业主表示，官方虽已发声，但目前仍未复工，业主们仍然很担心。希望尽快复工，如果年前能复工，皆大欢喜，大家已做好庆祝的准备。

星星之火，不容忽视

房地产行业重压之下，不少房企资金短缺，直接影响建筑类企业业务回款、结算，从而使得缓工、停工等现象频现。“停工停贷潮”风波后，银保监会两次发声，7月17日再出手，主要强调：

1、银行要积极履行自己的职责，主动承担社会责任。

2、银行主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

3、加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，依法保障金融消费者合法权益。

4、有效满足房地产企业合理融资需求，更好满足住房需求，处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

整体一句话，“保交付”，保护购房者合法权益！

停工停贷潮的问题，既是房地产市场运行的问题，也是社会民生稳定的问题，应上下一条心，齐心协力有效化解此类矛盾。银行作为购房者与房企间的受益者，应主动承担责任，做好信贷投放。购房者不应为烂尾楼买单，将合理将依法保障金融消费者合法权益。作为购房者，房企停工虽可憎，但盲目停贷也是不可取的。