中海中旅·西山观复
中海中旅·西山观复
海淀·翠湖- 在售
约 71646 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
139-166.5㎡
4居
好房评测
6.7
“中海中旅·西山观复”
区域价值 6.3项目价值 7.0市场表现 6.4市场口碑 7.5
总评
中海中旅·西山观复是一款聚焦低密舒适与产品落地性的务实型改善盘，核心价值在于稀缺的1.8容积率、可靠的央企交付力与成熟的精装体系，适合注重居住纯粹性、偏好安静生态、拥有稳定用车条件的海淀本地改善客群。项目在交通与商业上的短板决定了其不适合依赖公共交通或追求即时繁华生活的购房者。未来若翠湖板块城市界面与配套逐步完善，项目有望释放更大潜力。建议开发商强化社区内部高阶配套（如会所、专属园林）的营造，并明确精装品牌溢价点，以提升与头部竞品的差异化竞争力；同时弱化对远期规划配套的过度依赖，转而夯实已兑现的居住价值。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 48862.05㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 7.28元/㎡/月
- 开发商
- 星旅(北京)房地产开发有限公司
- 物业公司
- 北京中海物业管理有限公司
- 项目位置
- 海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里
规划信息
- 总户数
- 322户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.8
- 车位比
- 1:1
销售信息
- 开盘时间
- 2025/12/29
- 交付时间
- 2025/12/29
- 售楼处地址
- 海淀区中关村壹号◎中海未来生活馆3层
全部户型
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周边配套
稻香湖路地铁站C东南口2.1公里- 稻香湖路地铁站D2西南口2.1公里
- 稻香湖路(地铁站)2.1公里
- 稻香湖路地铁站D1西南口2.2公里
- 屯佃地铁站D西南口2.2公里
大家问
中海中旅·西山观复什么时候交付？2025年12月
- 中海中旅·西山观复附近有哪些学校？
中关村一小科学城分校490m、北京市海淀区科学城北区实验幼儿园998m、北京市海淀区中科幼教太舟坞幼儿园1.1km、艾星嘉精品教育1.1km、启云帆教育1.1km
- 中海中旅·西山观复现在多少钱？
约71646元/㎡
- 中海中旅·西山观复开发商是谁？
星旅(北京)房地产开发有限公司
- 中海中旅·西山观复项目在哪里？
北京 海淀 翠湖板块 海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里
- 中海中旅·西山观复物业公司是哪家？
北京中海物业管理有限公司