帅府·京彩世界
帅府·京彩世界
通州·梨园- 在售
- 第四代住宅
- 潜力板块
- 文旅大盘
约 54978 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
114.84-144.15㎡
3/4居
好房评测
6.7
“帅府·京彩世界”
区域价值 6.5项目价值 7.0市场表现 7.2市场口碑 6.2
总评
帅府·京彩世界是一款聚焦实用型改善需求的低密小高层产品，核心优势在于极致户型效率、高得房率与纯粹社区氛围，适合注重空间实用性与邻里圈层的本地改善客群。其价值高度依赖未来商业文旅配套的兑现，但当前即期生活、教育、医疗资源严重不足，叠加开发商品牌力弱、销售疲软等短板，导致市场信心不足。建议项目强化交付保障机制、明确物业服务标准，并针对多孩家庭或养老客群细化产品沟通策略，弱化对远期规划的过度依赖，转而夯实当下可感知的居住体验，方能在激烈竞争中突围。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 35088.38㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 5.80元/㎡/月
- 开发商
- 北京通州帅府儒意房地产开发有限公司
- 物业公司
- 北京通州帅府儒意房地产开发有限公司
- 售楼处电话
- 81570888
- 项目位置
- 副中心文旅区0061/0062地块
规划信息
- 总户数
- 270户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.23
- 车位比
- 1.20
销售信息
- 开盘时间
- 2024-06-21
- 交付时间
- 2026-12-30
- 售楼处地址
- 副中心文旅区0061/0062地块
全部户型
查看全部
周边配套
万盛东地铁站D西南口306米- 万盛东地铁站A西北口339米
- 万盛东(地铁站)427米
- 曹园村(公交站)464米
- 万盛东地铁站C东南口505米
大家问
帅府·京彩世界项目在哪里？北京 通州 梨园板块 副中心文旅区0061/0062地块
- 帅府·京彩世界物业公司是哪家？
北京通州帅府儒意房地产开发有限公司
- 帅府·京彩世界物业费多少？
5.80元/㎡/月
- 帅府·京彩世界附近有哪些学校？
安全生产体验培训基地(建设中)515m、佳音琴语钢琴教室808m、北京交通运输职业学院840m、慧佳舞艺艺术中心1.1km、梨园学校1.1km
- 帅府·京彩世界开发商是谁？
北京通州帅府儒意房地产开发有限公司
- 帅府·京彩世界是精装还是毛坯？
精装修