壹品兴创·御璟星城·元启
壹品兴创·御璟星城·元启
大兴·西红门- 在售
比邻榜·第1名
约 51645 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
80-168㎡
3/4居
好房评测
8.3
“壹品兴创·御璟星城·元启”
区域价值 8.3项目价值 8.3市场表现 8.2市场口碑 8.5
总评
壹品兴创·元启是一款以高得房率、教育确定性与全维配套为支点的四环改善型产品，精准锚定在国贸、丽泽及亦庄就业的刚需与刚改家庭，尤其适合重视空间实用性、子女教育及生活便利性的购房者。其价值增长依托于地铁19号线南延、南苑湿地公园建成及商业扩容等规划红利，未来1-5年具备稳健升值潜力。然而，对轨交通勤依赖度高或追求极致静谧环境的客群需谨慎评估噪音与接驳短板。建议开发商强化临路楼栋隔音宣传，并优化售楼处体验以匹配产品定位；对购房者而言，若能接受短程接驳且看重即期配套兑现，该项目在当前价格区间内具备较高性价比与长期持有价值。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月24日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 117600㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 5.20元/㎡/月
- 开发商
- 北京凤河桥北房地产开发有限公司
- 物业公司
- 中建壹品物业运营有限公司
- 售楼处电话
- 01088755575
- 项目位置
- 大兴京开高速和南五环交叉口东北方向
规划信息
- 总户数
- 1065户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1:0.97
销售信息
- 开盘时间
- 2024/8/29
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 大兴区宏福路南侧壹品兴创·御璟星城元启营销中心
全部户型
查看全部
周边配套
西红门南桥收费站(京开高速入口东北向)283米- 西红门南桥收费站(S50南五环入口东向)410米
- 西红门南桥收费站(京开高速出口)494米
- 西红门南桥收费站(京开高速入口南向)695米
- 西红门1.3公里
大家问
壹品兴创·御璟星城·元启是精装还是毛坯？精装修
- 壹品兴创·御璟星城·元启什么时候交付？
2026年12月
- 壹品兴创·御璟星城·元启现在多少钱？
约51645元/㎡
- 壹品兴创·御璟星城·元启物业公司是哪家？
中建壹品物业运营有限公司
- 壹品兴创·御璟星城·元启附近有哪些学校？
首都师范大学学前教育学院附属幼儿园(南区)509m、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园514m、李可染画院646m、北京市大兴区蓝色未来幼儿园659m、理想城幼儿园709m
- 壹品兴创·御璟星城·元启项目在哪里？
北京 大兴 西红门板块 大兴京开高速和南五环交叉口东北方向