逸翠园
逸翠园
朝阳·朝青- 在售
- 高性价比产品
- 大盘开发
约 70000-73000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
85.61-333.22㎡
一居/两居/三居/四居/五居/六居及以上
好房评测
6.8
“逸翠园”
区域价值 7.5项目价值 6.5市场表现 6.3市场口碑 5.9
总评
逸翠园三期是一款依托成熟地段与现房确定性的务实型豪宅，核心价值在于朝青板块的生态静谧性、生活醇熟度及港资品牌的兑现保障，适合注重资产安全、通勤便利且对即时配套有较高要求的改善型买家。其低密产品形态在市区具备稀缺性，但物业降配、产品老化与溢价乏力制约了其向顶级豪宅跃升的可能。建议目标客群聚焦于看重现房交付、接受毛坯改造、对物业服务要求适中的购房者；项目方应强化会所运营与圈层营造，弱化对物业费虚高宣传，转而以真实服务匹配定价，方能提升市场认同与长期价值支撑。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,联排别墅
- 建筑面积
- 180000㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.70元/㎡/月
- 开发商
- 和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司
- 物业公司
- 家力物业管理(北京)有限公司
- 售楼处电话
- 85526666
- 项目位置
- 姚家园西里5号院, 姚家园东里, 姚家园东里5号院, 姚家园东里3号院
规划信息
- 总户数
- 769户
- 绿化率
- 33%
- 容积率
- 1.5
- 车位比
- 1.00
销售信息
- 开盘时间
- 2011-11-25
- 交付时间
- 2013-04-29
- 售楼处地址
- 朝阳区姚家园东方基业汽车城对面
全部户型
查看全部
周边配套
姚家园308米- 姚家园地铁站D口441米
- 姚家园地铁站A口468米
- 姚家园(地铁站)550米
- 姚家园地铁站C口625米
大家问
逸翠园物业费多少？3.70元/㎡/月
- 逸翠园物业公司是哪家？
家力物业管理(北京)有限公司
- 逸翠园现在多少钱？
约70000-73000元/㎡
- 逸翠园什么时候交付？
2013年04月
- 逸翠园项目在哪里？
北京 朝阳 朝青板块 姚家园西里5号院, 姚家园东里, 姚家园东里5号院, 姚家园东里3号院
- 逸翠园附近有哪些学校？
向日葵逸翠幼儿园214m、姚家园村农村文明学校380m、ThinkFirst幼儿园(姚家园校区)384m、网动天地朝体训练基地416m、北京市第二中学朝阳学校643m