中海·永定玖里
中海·永定玖里
丰台·园博园- 尾盘
- 低密度社区
约 44295 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
103.72-193.22㎡
3/4居
好房评测
6.7
“中海·永定玖里”
区域价值 5.9项目价值 7.4市场表现 6.8市场口碑 7.6
总评
中海·永定玖里是一款以低密、高得房率为核心竞争力的城区改善型产品，适合重视居住私密性、空间实用性和央企品牌保障的购房者，尤其契合有车家庭或对通勤依赖度较低的客群。其突出优势在于稀缺的1.1容积率与超90%的叠加实得率，但在教育、医疗、轨交等基础配套上的长期缺失，制约了其对无车家庭或学区需求强客群的吸引力。未来若园博园板块城市界面与公共配套逐步兑现，项目价值有望释放；现阶段建议强化对改善客群的空间价值沟通，弱化对即时配套成熟度的过度期待，审慎推荐给能接受配套成长周期、注重居住本质体验的买家。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
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- 建筑类型
- 洋房,叠拼别墅
- 建筑面积
- 109936.69㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 5.80-6.18元/㎡/月
- 开发商
- 北京中海盈通房地产开发有限公司
- 物业公司
- 北京中海物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 67826666
- 项目位置
- 丰台-丰台区北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
规划信息
- 总户数
- 860户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.1
- 车位比
- 1:1.2
销售信息
- 开盘时间
- 2024/9/25
- 交付时间
- 2026/9/28
- 售楼处地址
- 丰台区小屯路甲2号
全部户型
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周边配套
北宫(地铁站)1.7公里- 庄子(公交站)1.8公里
- 太子峪陵园(公交站)1.8公里
- 悦居青年公寓(公交站)2.0公里
- 芦井(公交站)2.3公里
大家问
中海·永定玖里项目在哪里？北京 丰台 园博园板块 丰台-丰台区北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
- 中海·永定玖里开发商是谁？
北京中海盈通房地产开发有限公司
- 中海·永定玖里是精装还是毛坯？
精装修
- 中海·永定玖里什么时候交付？
2026年09月
- 中海·永定玖里附近有哪些学校？
睿翔世纪职业技能培训学校1.3km、蓝海贝芬国际艺术1.4km、蓝海贝芬文体中心1.8km、东河沿幼儿园1.9km、北京市丰台区北宫小学1.9km
- 中海·永定玖里现在多少钱？
约44295元/㎡