大兴发展·梧桐府
大兴发展·梧桐府
大兴·狼垡- 在售
- 改善型住宅
- 第四代住宅
约 40808 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
168-222㎡
4居
好房评测
6.8
“大兴发展·梧桐府”
区域价值 6.6项目价值 7.3市场表现 6.5市场口碑 7.1
总评
大兴发展·梧桐府是一款以空间效率与低密舒适为核心卖点的改善型住宅，适合重视实际使用面积、偏好安静纯粹社区环境且能接受较长配套兑现周期的购房者。其高得房率与稀缺低密形态在狼垡板块具备独特性，但市场接受度低迷、生活配套严重滞后及园林配套缺失制约了其价值释放。建议开发商强化产品差异化传播，聚焦对空间实用性敏感、通勤依赖自驾、对短期配套容忍度高的客群；同时应弱化高端改善标签，避免与配套成熟区域项目直接对标。若区域产业导入加速、交通与教育配套逐步落地，项目有望迎来价值重估，但短期内需谨慎看待其增长兑现节奏。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 81791.34㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 5.48元/㎡/月
- 开发商
- 北京兴城发展建设开发有限公司
- 物业公司
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司
- 售楼处电话
- 60222888
- 项目位置
- 大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米
规划信息
- 总户数
- 404户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1.50
销售信息
- 开盘时间
- 2025-12-30
- 交付时间
- 2027-06-29
- 售楼处地址
- 北京·大兴上德中心A栋16层
全部户型
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周边配套
前辛庄村(公交站)2.2公里- 前辛庄(公交站)2.2公里
- 清源公园北门(公交站)2.3公里
- 永兴庄北(公交站)2.7公里
- 兴旺公园(公交站)3.8公里
大家问
大兴发展·梧桐府是精装还是毛坯？精装修
- 大兴发展·梧桐府附近有哪些学校？
北京市芦城体育运动技术学校1.1km、北京市残疾人文化体育指导中心培训楼1.2km、北京建筑大学大兴校区环境与能源工程学院1.3km、北京建筑大学大兴校区学生委员会1.3km、北京建筑大学大兴校区文法学院1.4km
- 大兴发展·梧桐府什么时候交付？
2027年06月
- 大兴发展·梧桐府开发商是谁？
北京兴城发展建设开发有限公司
- 大兴发展·梧桐府物业费多少？
5.48元/㎡/月
- 大兴发展·梧桐府项目在哪里？
北京 大兴 狼垡板块 大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米