上周北京住宅成交754套 学府壹号院连续两周夺冠|房价直击

乐居买房讯  根据上周最新出炉的数据显示，2022年3月7日-3月13日，北京市商品房成交994套，环比上涨35%；成交面积17.7万㎡，环比上涨90%；成交均价41230元/㎡，环比下降8%；成交金额72.98亿元，环比上涨75%。

（数据来源：地产营销人）

住宅方面，上周北京住宅成754套，环比上周增长46%；成交面积9.95万㎡，环比增长38%；成交均价58179元/㎡，环比增长10.5%；成交金额57.89亿元，环比增长52.8%。数据同比上周均有大幅度增长。成交排名明细如下：

（数据来源：地产营销人）

从上周榜单排名具体来看，学府壹号院以成交额10.24亿元位列第一；通州的万科城市之光以成交套数76套、成交额3.6亿元排在第二位；北清云际以成交额2.49亿元位列第三。另外，龙湖云河砚、圆明天颂也都实力不俗，分列排行榜第四、第五名。

学府壹号院

成交金额10.24亿元

学府壹号院已经两周蝉联榜单第一，成交套数55套。项目位于海淀区上地板块，地处“三园一区”中关村科学城的核心发展地，周边聚集中关村软件园、上地信息产业基地、中关村生物医药园等产业基地。项目南临圆明园、西临颐和园，远眺三山五园。四周毗邻北京体育大学、清华大学、北京大学、人民大学、北京101中学等多个知名学府，教育资源优厚；附近还有万柳商圈、中关村商圈、华联上地购物中心等多个商业项目。

在产品上，学府壹号院主力户型面积约184㎡-275㎡的舒适大平层产品，加之1.6的容积率与4-6层低密度社区，也是切中品质改善人群多重需求。

另外，学府壹号院个人产权占比为80%，政府持有20%的产权份额，折合下来，项目均价约8.96万/㎡。

保利锦上

成交金额1.26亿元

上周，保利锦上以成交1.26亿位居排行榜前十。项目位于东四环外王四营地块，距离地铁7号线双合站约700米，邻近国贸CBD，通勤便利。8公里范围辐射合生汇、国贸、SKP三大购物中心，驾车约半个小时可达。周围的教育资源有北京朝阳实验小学北京第五中学（双合分校）、北京市黄冈中学、芳草地国际学校朝阳分校等；自然生态场所有古塔公园、白鹿公园、马家湾湿地公园均在4公里范围内。

保利锦上2021年9月开盘当周成交量便突破百套，创下过“十一”期间7天销售6亿的成绩。目前在售产品为114㎡-155㎡三居至四居，均价约7.1万/㎡，总价约809万-1100万/套起。

和光瑞府

成交金额1.1亿元

另外，顺义热盘和光瑞府上周以1.1亿成交额排在第十位。和光瑞府位于顺义区新国展，近邻地铁15号线花梨坎站，可直达望京商务区。附近聚集了顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校等十余所国际学校，还有实验二小、北京四中顺义分校等优厚的教育资源。周边还有山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场、及多所高尔夫球场、马术俱乐部和文化艺术馆。生态资源方面还有温榆河湿地公园、沙子营湿地公园等多所公园；环境宜居，生态宜人。

据数据统计，和光瑞府是2021年北京东北区域新盘销售面积、金额、套数三冠王。产品规划为建面112㎡-152㎡的纯改善产品，项目首付260万/套起，目前在售户型有109㎡-152㎡的三居至四居。