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北京——观承别墅大家丨楼盘测评

乐居君 原创 楼盘测评
发布于 2024.01.25 16:11 阅读:5.4w

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

观承别墅大家位于京承高速8号出口路东,绿化覆盖率较高别墅区项目

【项目亮点】

1、项目价格为约1500万元/套起

2、项目户型面积300~400㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积155132㎡;建筑面积156000㎡;有83栋;总共1234户;建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司;物业费住宅:8.82元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.01,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。

【户型分析】

300平米三层-四居室-建面约300㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图300平米三层

该户型建面约300㎡,居室为4室4厅6卫,朝向为南北。

该户型为300平别墅的地上三层,主要为主人房,全套房设计,全景阳台,豪华卫浴,双独卫干湿分离,私密性好,非常舒适。

300平米三层-四居室-建面约300㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图300平米三层

该户型建面约300㎡,居室为4室4厅6卫,朝向为南北。

该户型为300平别墅的地上三层,主要为主人房,全套房设计,全景阳台,豪华卫浴,双独卫干湿分离,私密性好,非常舒适。

300平米三层-四居室-建面约300㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图300平米三层

该户型建面约300㎡,居室为4室4厅6卫,朝向为南北。

该户型为300平别墅的地上三层,主要为主人房,全套房设计,全景阳台,豪华卫浴,双独卫干湿分离,私密性好,非常舒适。

300平米三层-四居室-建面约300㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图300平米三层

该户型建面约300㎡,居室为4室4厅6卫,朝向为南北。

该户型为300平别墅的地上三层,主要为主人房,全套房设计,全景阳台,豪华卫浴,双独卫干湿分离,私密性好,非常舒适。

300平米三层-四居室-建面约300㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图300平米三层

该户型建面约300㎡,居室为4室4厅6卫,朝向为南北。

该户型为300平别墅的地上三层,主要为主人房,全套房设计,全景阳台,豪华卫浴,双独卫干湿分离,私密性好,非常舒适。

400平米三层-四居室-建面约400㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图400平米三层

该户型建面约400㎡,居室为4室4厅5卫,朝向为南北。

三层主要为主人房,奢阔面积,宽景露台,豪华卫浴,配有衣帽间,居住舒适。套房设计,提供私密舒适的完整居住空间。

400平米三层-四居室-建面约400㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图400平米三层

该户型建面约400㎡,居室为4室4厅5卫,朝向为南北。

三层主要为主人房,奢阔面积,宽景露台,豪华卫浴,配有衣帽间,居住舒适。套房设计,提供私密舒适的完整居住空间。

400平米三层-四居室-建面约400㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图400平米三层

该户型建面约400㎡,居室为4室4厅5卫,朝向为南北。

三层主要为主人房,奢阔面积,宽景露台,豪华卫浴,配有衣帽间,居住舒适。套房设计,提供私密舒适的完整居住空间。

400平米三层-四居室-建面约400㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图400平米三层

该户型建面约400㎡,居室为4室4厅5卫,朝向为南北。

三层主要为主人房,奢阔面积,宽景露台,豪华卫浴,配有衣帽间,居住舒适。套房设计,提供私密舒适的完整居住空间。

400平米三层-四居室-建面约400㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图400平米三层

该户型建面约400㎡,居室为4室4厅5卫,朝向为南北。

三层主要为主人房,奢阔面积,宽景露台,豪华卫浴,配有衣帽间,居住舒适。套房设计,提供私密舒适的完整居住空间。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是顺义于庄(公交站), 与楼盘直线距离为201米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是北京市顺义区高丽营第三幼儿园,距离楼盘697米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是首都医科大学附属北京友谊医院(顺义院区)(建设中),距离楼盘2331米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有16个大型超市,最近的是华联生活生鲜超市,距离楼盘1494米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含300~400㎡,价格约1500万元/套起,适合意向定居顺义的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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