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北京——北投晟景汀澜丨楼盘测评

乐居君 原创 楼盘测评
发布于 2023.12.16 16:08 阅读:2w

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

北投晟景汀澜位于永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处,北投晟景汀澜轻高定洋房

【项目亮点】

1、项目价格为50000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积75~115㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于通州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33100㎡;建筑面积105400㎡;总共410户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.65,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

A1-四居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

A1户型,建筑面积115平米,四室两厅两卫户型,约10米南向三面宽,套房式主卧,三分离式明卫。

D1-二居室-建面75㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1

该户型建面75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

D1户型,建筑面积75平米,两室两厅一卫户型,入户便捷玄关,通透采光设计。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是北马庄南(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为362米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是小马过河幼儿园,距离楼盘780米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是北京友谊医院,距离楼盘1937米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有13个大型超市,最近的是超市(房地远洋悦山水店),距离楼盘123米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~115㎡,价格约50000元/㎡,适合意向定居通州的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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