北京——望京国誉府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

望京国誉府位于温榆河公园,温榆河生态区·传世大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87742元/㎡可供参考

2、项目户型面积180~200㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87742元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39800㎡；建筑面积55800㎡；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京城承物业管理有限责任公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

盛世2-四居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图盛世2

该户型建面约200㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

宽境格局：臻稀南向四面宽，约16.8米面宽，270°环景视野 南向双套卧： 主卧通透格局，定制级奢阔衣帽间，尽显高阶品味 灵动延展：LDKB一体化、中西高定奢享、家政间延展更多厨房场景 尊仪层高：3.25标准层高，超凡空间，生活跃级而上私属领域：观景平台，阔容高阶舒享；独立电梯及电梯厅

盛境2-四居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图盛境2

该户型建面约180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

宽境格局：南向面宽约13.2米，悦享阔境视野 南向双套卧：双套房奢居，让阳光成为日常生活标配 尊仪层高：3.25层高，定义豪宅标准新高度 私属领域：观景平台，阔容高阶舒享;独立电梯厅，尊享家门专属生活 灵动延展：LDK一体化、中西双厨多面生活、家政间延展更多厨房场景

盛世1-四居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图盛世1

该户型建面约200㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

宽境格局：臻稀南向四面宽，约16.8米面宽，270°环景视野 尊仪层高：3.25标准层高，超凡空间，生活跃级而上 南向双套卧： 主卧通透格局，定制级奢阔衣帽间，尽显高阶品味 灵动延展：LDKB一体化、中西高定奢享、家政间延展更多厨房场景 私属领域：观景平台，阔容高阶舒享；独立电梯及电梯厅

盛境1-四居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图盛境1

该户型建面约180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

宽境格局：南向面宽约13.2米，悦享阔境视野 尊仪层高：3.25层高，定义豪宅标准新高度 南向双套卧：双套房奢居，让阳光成为日常生活标配 灵动延展：LDK一体化、中西双厨多面生活、家政间延展更多厨房场景 私属领域：观景平台，阔容高阶舒享;独立电梯厅，尊享家门专属生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是奶西村北(公交站), 与楼盘直线距离为262米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是国资中心幼儿园(东洲家园分园)，距离楼盘336米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是北京惠尔康医院奶东分院，距离楼盘1335米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为龙湖北京北苑天街，距离楼盘2239米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含180~200㎡，适合意向定居朝阳的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。