项目首开建面约76-88㎡墅区装修三房，总价约135万元/套起。众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的板块，以中央公园为中心四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到21000元/㎡左右。
从成交产品面积段来看，中央公园目前90-110㎡面积段产品成交量占比近50%，且110-130㎡以上的改善产品成交占比逐步提升，可见品牌开发商在中央公园主推洋墅、大平层等多样化低密改善产品，总价在200-500万不等，片区入住门槛高，90㎡以下的住宅产品存在缺口。而项目首推的高品质墅区全能三房正好填补了该区域的市场空白，不仅面积合理，总价也可控。
去年4月重庆首次“两集中”中央公园片区成交土地17宗，平均成交楼板面价约11859元/㎡，平均溢价率约48%。这其中不乏持续重仓中央公园的头部房企，也有不少新晋的品牌开发商。
自2013年重庆中央公园建成起，香港置地、鲁能、金茂、中交等品牌房企纷纷进驻，目前该片区齐聚旭辉、龙湖、万科、合景泰富、华润置地、金辉、雅居乐、保利等40多家优质房企。头部房企纷纷涌入的背后，是对该片区价值的认可。后期，随着土拍的项目陆续面市，必将带动中央公园房价整体再次上涨，未来项目在价格发展上还是有较大空间。
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