长沙绿城柳畔听澜项目是由长沙隆园置业有限公司开发、绿城物业管理的住宅项目,位于芙蓉区人民路与双杨路交汇处,紧邻浏阳河与圭塘河交汇处,是区域内少有的滨水住宅项目。项目总占地面积约2.04万平方米,建筑面积约12.1万平方米,容积率为5.28,绿化率39%,规划4栋超高层住宅及1栋商业楼,共580户,车位配比约1:1.24,物业费2.8元/㎡·月,预计2026年6月交付毛坯房源。
项目地处隆平新区核心板块,距离地铁6号线隆平水稻博物馆站仅200米,可换乘规划中的7、8号线,周边3公里内覆盖万家丽商圈、龙湖芙蓉天街等商业中心,驱车10分钟可达五一广场,交通便捷度较高。
主推建面117-149㎡的三房至四房户型,得房率89%-93%,采用三梯四户设计,南向面宽超10米,部分户型赠送大面积阳台及飘窗,空间利用率突出。例如117㎡三房客厅开间达3.8米,149㎡四房配置独立电梯与南北通透布局,功能性与舒适性兼备。
教育方面,毗邻育英三小(长沙公立小学前三)及四大名校东雅中学;生态资源丰富,步行400米可达浏阳河风光带。但周边城市界面待提升,建材市场聚集,且无明确学位保障。商业配套依托龙湖天街(2公里)及永旺梦乐城(规划中),生活便利性较强。