长沙湘江金茂府是中国金茂在长沙打造的高端科技住宅标杆项目，定位为“华中首个金茂府3.0产品”，坐落于开福区三角洲片区，西临湘江，与北辰三角洲仅一街之隔，坐拥“三面环江、山水城洲共融”的稀缺江景资源，可270°俯瞰湘江、岳麓山及滨江新城夜景，被誉为“城市封面之作”。
项目规划：
项目由3栋29-30层高层住宅及商业裙楼组成，总建筑面积约6.06万㎡，容积率3.5，采用全公建化玻璃幕墙与香槟金铝板外立面，现代简约且极具辨识度。主力户型为建面约213-280㎡的豪装大平层，主打“一户一境”设计理念，270°环幕客厅、中西双厨洄游、总统套房式主卧及四重收纳系统等配置，兼顾景观视野与居住功能性。
科技与配套：
项目引入金茂标志性十二大绿金科技系统，涵盖衡温（20-26℃）、衡氧（24小时新风）、衡湿（30%-70%湿度恒定）、衡静（隔音降噪）、衡洁（全屋净水）五大维度，提升居住舒适度。社区内规划五幕水景、三庭花园及双线游园体系，并配备沉浸式业主会所和艺术商业街区，融合自然疗愈与高端社交功能。
区位优势：
交通方面，紧邻地铁1号线开福寺站（约700米），周边湘江大道、凤嘴路等主干道环绕；教育配套涵盖长沙师范附属天健小学、麓山滨江实验学校等优质资源；医疗资源以湘雅医院等三甲医院为核心，商业则依托Hipark凤凰海购物公园等外部商圈。
