曙光泊岸

　　曙光泊岸紧邻美丽的湘江西岸——潇湘大道天马山以南，紧临后湖，北临规划中湘江过江隧道出口，南临大学城，西靠中南工大本部。远眺岳麓山，近观天马山，与橘子洲头隔路相望，属于岳麓山风景名胜核心区中不可复制的尊崇珍稀位置。项目地理位置优越，周边道路畅通，有913、902、603、152、803等多路公交车通往市区各处，零堵塞交通，四通八达，无阻无隔。小区总用地面积约83.79亩，总建筑面积约141733平方米，绿化率近45%，1.67超低容积率，是长沙一线江景中真正意义上的大型现代化居住小区。整个小区由10栋不超过12层的电梯小高层组成，分为2期开发由长沙天亚房地产开发有限公司独立开发，曙光泊岸奢景建筑群，通过对单体建筑角度的扭转、倾斜、旋转、形成多样化的组团空间及单体户型的多维观景面，从而使每个组团均具有的空间特征以及清晰明朗的可识别性，每个户型拥有至少三个以上的朝向及景观面，推窗即可尽赏五重立体景观，移步易景，层次分明，安然尊享上层视界，泊岸生活。在景观设计方面，曙光泊岸遵循“尊重自然与文化”的原则，充分利用城市绿化带和周边自然条件，强调绿脉与居民活动的融合，以滨江景观带、邻里景观、组团景观形成了公共、半公共、私密三个层次的景观系统，使人工环境和自然环境达到高度和谐与统一，将住宅组群与绿色空间融为一体。全城首创“5L”组团模块，整个建筑由5个L线型单体和5个点式楼组成，形成星月式围合组团布局。L型住宅的每个单元均呈一定角度布置，单元与单元之间错开拼接，使每户都具有独立的使用空间，且具良好视角。在端部临河的单元采用局部退台的方式，使住宅赢得了更多的观景平台。利用潇湘大道与场地的高差，底层全面架空，打造立体街区平台型居住模式。小区的居住部分均设置在绿化平台上，负一层作停车、辅助用房及临街商业，真正做到人车分流、商住分离，商业空间和居住空间互不干扰，人性化设计充分保障住户生活的私密性。