城发恒伟洋湖映2009
城发恒伟洋湖映2009
岳麓·洋湖垸- 在售
约 15258 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
122-321㎡
四居/五居/六居及以上
好房评测
6.9
“城发恒伟洋湖映2009”
区域价值 7.0项目价值 6.9市场表现 6.9市场口碑 6.2
总评
城发恒伟洋湖映2009是一款立足洋湖核心区、强调实用性的刚改兼顾型项目，其核心价值在于已兑现的教育、生态与生活配套，以及高车位比与合理户型带来的居住效率。适合重视子女中学教育、注重现实配套而非远期概念的家庭，尤其契合本地改善客群对‘即住即用’的需求。然而，项目在品牌力、装修品质与轨道交通方面的短板，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若能在物业服务升级与社区智能化补足方面发力，有望提升溢价能力；当前建议聚焦务实自住客群，弱化对品牌光环或高端圈层的营销诉求，强化‘高性价比实用改善盘’的定位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 364250.98㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.00元/㎡/月
- 开发商
- 长沙城发恒伟置业有限公司
- 物业公司
- 长沙城发物业发展有限公司
- 项目位置
- 岳麓区洋湖片区Y06-H07/ H17地块
规划信息
- 总户数
- 1726户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.53
- 车位比
- 1:1.57
销售信息
- 开盘时间
- 2023/8/26
- 交付时间
- 2025/1/29
- 售楼处地址
- 长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处
全部户型
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周边配套
靳江河首末站(公交站)720米- 坪塘收费站入口(天心区方向)1.5公里
- 坪塘收费站(G0401长沙绕城高速出口)1.6公里
- 东山湾路莲坪路口(公交站)1.6公里
- 庙咀上(公交站)1.6公里
大家问
城发恒伟洋湖映2009附近有哪些学校？雅礼洋湖英才学校(蓝天校区)455m、东方星书法(洋湖工作室)689m、长沙市雅礼洋湖实验中学932m、典民儿童之家·蒙特梭利1.0km、长郡梅溪湖智谷学校1.1km
- 城发恒伟洋湖映2009开发商是谁？
长沙城发恒伟置业有限公司
- 城发恒伟洋湖映2009项目在哪里？
长沙 岳麓 洋湖垸板块 岳麓区洋湖片区Y06-H07/ H17地块
- 城发恒伟洋湖映2009物业费多少？
3.00元/㎡/月
- 城发恒伟洋湖映2009物业公司是哪家？
长沙城发物业发展有限公司
- 城发恒伟洋湖映2009什么时候交付？
2025年01月