两宗地分别位于滨湖新城和金坛经济开发区,总出让面积约14.49万㎡,成交总价约22.32亿元。分别为鑫城大道南侧、中兴路西侧地块,乌干路南侧、新城路西侧地块。
地块分析
地块名称:鑫城大道南侧、中兴路西侧地块。
地块位置及四至:位于开发区;东至中兴路、南至鑫南路、西至华青路、北至鑫城大道。
规划用地红线面积:62784㎡;出让总用地面积:62784㎡;用地性质:居住、商业服务业设施用地;容积率: <2.0,且住宅>1.0;建筑密度:<35%;绿地率:≥30%;建筑高度:≤80米,地块内住宅建筑高度不得低于18米。建筑宽度原则上控制在60米之内,居住单元设置原则上不超过3个,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。
地块名称:乌干路南侧、新城路西侧地块。
地块位置及四至:位于钱资新城;东至新城路、南至滨湖北路、西至徐塘路、北至乌干路。
规划用地红线面积:82162㎡;用地性质:居住用地;容积率: <1.2,且>1.0;建筑密度:<35%;绿地率:≥35%;建筑高度:≤24米,为确保高品质住宅建设,地块内8层建筑规划设计可适当增加单层层高,原则上不得超过每层3.3米且总高度不得超过26米。建筑宽度原则上控制在60米之内,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。
来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)
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