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成交楼面价9076元/㎡,常州2023主城首场土拍结束

乐居买房 原创 土地解析
发布于 2023.08.16 14:14 阅读:3.8w

刚刚!常州2023年主城首场土拍结束!

位于经开区的爱琴海南侧西地块,经过一轮报价,由东方新城竞得,成交总价120280万元,成交楼面价9076元/㎡

爱琴海南侧西地块

地块位置:东城路东侧、山水路南侧
出让面积:66263㎡
用地性质:商住用地
容积率:1.0<R≤2.0
绿地率:≥35%
建筑密度:≤22%
建筑高度:≤80米
起拍楼面价:9000元/㎡
限制楼面价:10283元/㎡

地块位于经开区东方新城,北至山水路、西至东城路,位于丁堰街道,是未来经开区重点发展的核心区域。

地块北侧相距地铁2号线潞城站直线距离约300米,出行方便,同时紧靠经开区大型商业体爱琴海购物公园。

生态资源方面,地块西侧2KM范围内拥有丁塘河湿地公园、毓秀园等优质生态资源配套,有着非常高的宜居属性。

交通配套:东方东路、龙城大道、青洋中路、地铁2号线
商业配套:爱琴海购物公园、奥特莱斯、东升时代广场、7区上东街
休闲配套:丁塘河湿地公园、毓秀园
教育资源:局小集团经开小学、外国语集团经开中学、潞城幼儿园、丁堰小学、潞城小学、潞城中学、戚墅堰实验中学、省常中分校、刘国钧高等职业学校
医疗资源:常州市第七人民医院
周边项目:近年来,地块周边宅地成交较多,东侧即是2021年保利竞得的爱琴海南侧地块,成交楼面价9694元/㎡,打造了保利大都汇,在售均价16700元/㎡。此外,地块周边2km内还有2022年下半年成交的华润北侧地块蓝豹东侧地块五一小区北地块,成交楼面价分别为7500元/㎡8334元/㎡6428元/㎡


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