万科虹溪诺雅

　　项目总占地约800亩，容积率仅为0.7，建筑密度仅12.87%，含5岛(岛状社区地理形态)3山(原生保留的山体公园)2湖(外湖和内湖，为藏山纳湖风水佳境，且内湖完全可私享)，3公里私家湖岸线连接22公里环湖国际自行车赛道----滨湖路。也是松山湖唯一一个可以私享滨湖路的项目。

　　万科松山湖1号分期开发，其中一期为纯别墅社区，占地200亩，共363套，容积率0.58，为独栋、双拼、联排别墅产品，06年年底开售，08年全线售罄，价格在10000元至30000元之间。

　　万科松山湖1号的二期推广名为虹溪诺雅，包含别墅及高层产品，09年6月推出虹溪诺雅一期产品共228套，其中，高层220套，成交均价为13000元/平米，双拼别墅8套，成交均价为26000元/平米，现已售罄。09年10月份推出虹溪诺二期别墅产品共44套(双拼14套，均价约40000元/平米，独栋30套，成交均价约50000元/平米，最高达7万元/㎡，)创下了东莞别墅市场的历史最高价记录，被誉为东莞生态豪宅标杆。2010年1月推出虹溪诺雅二期高层产品枫林湖1—4栋，开盘成交2.5亿，销售均价18000元/㎡，刷新东莞高层产品最高价记录，再次确立了东莞豪宅标杆的地位。

　　核心价值五个“第一”(区域、地段、品牌、产品价值)

　　第一豪宅区：纵观东莞几大豪宅片区，从南城水濂山、横岗湖、黄旗山到松山湖区域，毋庸置疑，无论从城市规划，自然资源、还是政策、经济层面上，松山湖片区均具有明显的优势，2010年松山湖代表东莞参展世博会，大幅提升松山湖区域的土地价值，松山湖已从东莞的松山湖完美蜕变为世界的松山湖。

　　第一地段：虹溪诺雅地块处于松山湖中心滨湖商务居住区，座落在东莞八景之首的松湖烟雨景区内，拥有8平方公里一线湖景资源，接驳42公里长的国际自行车赛道滨湖路，与凯悦酒店、管委会涵湖相望，整个项目退红线50米，是松山湖区域内唯一最亲湖的项目――松山湖第一排。

　　第一开发商：万科是全球第一开发商，报告显示万科09年全年累计销售金额达634.2亿元，成为国内首家销售金额突破600亿的地产公司，自08年成功蝉联全球住宅企业销售冠军。万科品牌价值已高达119.55亿元。

　　第一TOP产品线：万科虹溪诺雅是东莞豪宅标杆之作，是万科26年来拿到的最有价值的5A级地块之一，是万科TOP线豪宅产品。项目已成为万科内部及东莞市质检局工程学习基地。

　　物业：万科物业是资质的物业服务公司，目前拥有20多年的物业管理经验，选择万科物业，意味着享受70年实在在在、全方位的贴心服务。