来了！多镇街控规调整，东城、寮步保障性住房选址曝光！

作为保障性住房的首批试点城市之一，东莞在保障性住房的建设上推进迅速。

3月11日，东莞首批保障性住房项目完成投资备案，4个项目分布在东城、寮步、万江、大岭山四个镇街。除万江街道保障性住房已经开拆外，其余三个项目都还在起步阶段。

而今时隔半个月，东莞首批保障性住房项目再次迎来新进展。日前，东莞市自然资源局官网接连发布控制性详规调整的批前公示，东城、寮步两个镇街的保障性住房项目选址曝光。

东城牛山片区保障性住房

距离西平水库约600米

今天（3月28日），东莞市自然资源局发布了东城街道办事处关于《东莞市东城区牛山片区 控制性详细规划P街坊调整》的批前公示，公告中明确了东城保障性住房的位置和具体用地指标。

据牛山片区土地利用规划图显示，东城的保障性住房为P-03地块，位于牛山社区中部，横一路与纵三路交汇处南，周边工业园区、厂房环绕。

地块直线距离西平水库约600米，直线距离4000公顷同沙生态公园约1.2公里，同时紧邻一宗规划公园用地，环境较优。

沿纵三路接驳山湖路，向西可快速直达西湖乐园、东莞植物园等大型公园，向东连接莞长路，可去往南城、大岭山等周边镇街。此外，地块直线距离正在建设中的地铁1号线水濂山站约700米，交通较便利。

虽然地处连片工业园区内，但项目周边配套还是比较成熟的，直线距离1公里内分布有万信佳购物广场、仁厚里商业街、佰美商业城、牛山综合市场、牛山公园等商业、休闲娱乐配套，能够满足居民的日常生活需求。

根据公告，该地块原本是一宗公园用地，后结合保障性住房的选址进行了用地布局和用地性质的调整。

P-03地块为二类居住用地（R2），占地面积12034㎡，容积率为3.5，计容建面约4.2万㎡，建筑密度为30%，建筑限高100米，可容纳居住人口1124人。

寮步莞樟路保障性住房

地处寮步镇中心地带

3月27日，关于《东莞市寮步镇中心城区东片区控制性详细规划》S-05街坊（2）调整及工业保护线调整的批前公示发布。

调整范围位于寮步镇中心城区东片区西南侧，东临莞樟路，西侧和南侧临石河路，调整范围面积约3.9万㎡。调整内容涉及用地细分、用地性质调整、规划指标调整、工业保护线调整等。

具体来说就是，将原本为普通仓库用地的S-05-11地块划分为S-05-11a地块和S-05-11b地块。S-05-11a地块规划为公共绿地，S-05-11b地块调整为二类居住用地（R2），即保障房建设用地。S-05-11地块南侧位于城镇开发边界外的部分则调整为园地。

S-05-11b地块占地12211㎡，容积率为4.0，计容建面约4.88万㎡，建筑密度为30%，建筑限高100米，可容纳居住人口1302人。

寮步镇保障性住房项目地处寮步镇中心地带，紧邻莞樟路主干道，接驳生态园大道、东部快速干线、莞番高速等线路，可便捷通达城区以及周边镇街。

大岭山一宗安置房地块析出

紧邻大岭山地铁站

虽然大岭山保障性住房项目还没有确切的选址消息，但是在3月27日东莞市自然资源局发布的公告中，有一宗位于大岭山镇新城区的安置房地块披露。

本次调整涉及一宗B-03-12地块，规划为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）。

从土地利用规划图中可以看到，B-03-12地块东侧紧邻大岭山大道，南面紧邻建设路和地铁1号线大岭山站（建设中），地理位置较优。

周边分布有大岭山体育公园、大岭山镇中心小学、新风中学、东莞中西医结合医院等配套。

地块占地面积12658㎡，容积率为4.0，计容建面约5.06万㎡，建筑密度为35%，建筑限高100米，可容纳居住人口1216人。

根据规划，该地块将作为集体自用的安置房，住宅建筑量占比不超过90%。