茶山不仅区位优势显著，还拥有良好的片区发展趋势。根据规划，茶山镇将在东莞火车站、茶山站这两个站点进行TOD开发。目前2号线茶山站周边仍有大量待开发地块。根据合富研究院所公布的10-11月全市网签数据来看，茶山在市场普遍转淡的情况下仍然取得了较好的成绩，成交量位于全市前列，并且未来仍有较大的潜在供应量。莞民投·和昌莞月湾目前暂未开盘，具体售价待定。
除莞民投·和昌莞月湾外，茶山目前在售的楼盘还有：嘉华嘉誉湾，同样位于中央生活区，紧邻莞月湾，均价约26200元/㎡；东莞火车站TOD项目龙湖金地天曜城，目前三期在售中，带装修均价约26200元/㎡；万润中心近期即将推出最后一栋1号楼，现楼毛坯交付，均价约19000元/㎡。另外还有“地王”项目碧桂园瑜璟臺也即将入市。
在二手房方面，目前茶山具有代表性的有：位于莞民投·和昌莞月湾旁边的恒兆纳帕溪谷有多套二手房放盘，挂牌价2.5万元/㎡左右。伟隆国际花园二期也在项目附近，挂牌价2.1万元左右，目前市场上二手房源较少。新世纪丽江豪园2006年竣工，楼龄较老，挂牌价约2万元/㎡，价格没什么竞争力。
2017年，茶山成为了松山湖片区的一员，茶山提出了“一心三轴多组团”空间发展格局，依托东莞火车站、茶山站双TOD，重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区，并启动产业转型升级、繁荣文化旅游产业、宜居家园建设和基础设施提升等四大计划。
查看完整评测报告115~143㎡房源约26000元/㎡ 东莞市莞民投·和昌莞月湾解析
民投·和昌莞月湾位于东莞市，目前主要在售115~143㎡三居室,四居室，约26000元/㎡，茶山不仅
东莞市东莞市区莞民投·和昌莞月湾现正热销中 均价约26000元/㎡
居买房08月01日消息，现有莞民投·和昌莞月湾在售进行时，敬请期待。以下是项目的更多介绍。莞民投·和
拿证速递|茶山莞民投·和昌莞月湾3、4号楼拿证，均价约3万元/㎡起
猫好房讯据东莞住建局官网最新消息，12月30日，位于茶山镇的莞民投·和昌莞月湾再获预售证。此次取证楼
拿证速递 | 号外号外！莞民投·和昌莞月湾新领4#房源销许
悉，莞民投·和昌莞月湾预售证新鲜出炉。预售证号为东莞商房预证字第202200492号，物业类型为住宅
拿证速递 | 号外号外！莞民投·和昌莞月湾新领3#房源销许
莞市住建委官网信息显示，莞民投·和昌莞月湾预售证新鲜出炉。物业类型为住宅,别墅,商业。本次取得预售证
