瑧山境地处东城黄旗山板块,背靠黄旗山,坐拥一线山景资源。黄旗山是东莞优越人居的象征,新盘供应向来都较为稀缺。上一次黄旗山一线山居的新盘供应,还要追溯到约5年前的中海莞府。
除瑧山境外,目前黄旗山一线楼盘均为二手房,包括光大天骄御峰、光大天骄风景、万科星河传说、万科皇马骊宫等豪宅盘,挂牌房源以大户型为主,二手房均价约5.5-7万元/㎡。
瑧山境于今年5月中获得首批预售证,1、2号楼共180套房源,建面约143㎡四房户型,整体备案均价约5.4万元/㎡。项目吸引了364组客户进行莞E登记,登记比超2:1,首批房源通过摇号选房后售罄。
7月25日,瑧山境再次备案,新加推7号楼共96套房源,备案均价为54800.53元/㎡,与首批开盘产品基本持平。
东城新房供应不多,近几年还经常处于断供状态,今年开始才恢复供应。目前东城在售的仅有瑧山境和绿城桂语旗峰两个新盘。绿城桂语旗峰位于黄旗北核心生活圈,主推建面约89-142㎡三四房,首批开盘均价约4万元/㎡。此外,万科瑧山汇、天骄国际花园等新盘也即将入市。
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