近年来，水乡新城的发展按下了加速键，麻涌作为“穗莞融合”的先行区，领跑整个水乡片区，也带动了麻涌楼市的欣欣向荣。麻涌的新房供应一向比较充足，成交量也不错，但2022年第一季度，麻涌楼市整体稍显平淡，热度不高。
目前麻涌在售的住宅新房主要有三个：南太珑玺，位于麻涌镇中心板块，周边配套较成熟，但项目体量较小，在售均价约2.3万元/㎡；珑远·印象翠珑湾，距离麻涌站约500米，主打95/113㎡刚改户型，毛坯均价约2.4万元/㎡；曾经凭借低价噱头吸客的人气红盘景福花园，目前剩余少量尾货在售，均价约1.7万元/㎡。
现阶段，麻涌楼市的热度都聚焦在全新盘上，万科公园里、华侨城云瑞府、南山府三个新盘人气较高，预计2022年上半年会开盘。华侨城云瑞府已开放城市展厅，预计4月会开放营销中心，并迅速拿证开盘。
查看完整评测报告拿证速递 | 华侨城云瑞府两栋住宅楼备案，均价约1.9-2.4万元/㎡
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东莞东莞市华侨城云瑞府 户型面积96~143㎡
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东莞市华侨城云瑞府正在出售中 均价约22500元/㎡
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侨城云瑞府23#预售证新鲜出炉。预售证号为东莞商房预证字第202300117号，准售面积为10404
拿证速递 | 号外号外！华侨城云瑞府于2023年4月24日新获预售证 准售建面为10072.25㎡
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