望牛墩位于东莞市西部，隶属于水乡片区，受城区外溢的影响较强。近期全市整体需求下降，城区对水乡片区楼市的拉动减弱，水乡片区的楼市状况近期也有明显回落。据合富大数据显示，望牛墩新房价格从2015年的5245元/㎡上涨至2021年的21342元/㎡，6年间涨幅达307%。虽然房价涨了不少，但望牛墩的新房一直处于供应紧缺的状态。
保利阅江台地块于去年7月由保利以总价14.33亿元拿下，可售楼面价为11589元/㎡。虽然是底价成交，但也刷新了望牛墩的楼面价新记录。
除此之外，望牛墩当前在售/待售的一手楼盘还有三个：目前望牛墩仅有中梁恒哲·时光128一个楼盘在售，位于望牛墩水乡公园对面，主推建面约83-143㎡三四房，均价约2万元/㎡；信鸿广场，位于东莞西站旁，作为水乡首个TOD项目备受关注，目前正在建设中；万科湾景公馆，位于望牛墩新电城，2019年6月已投资备案。
查看完整评测报告拿证速递 | 保利阅江台15、16号楼备案，均价约2.2万元/㎡
东莞市住房和城乡建设局官网发布的消息，2月5日，位于望牛墩镇的保利阅江台又有楼栋完成备案。此次备案楼
东莞市保利阅江台 户型面积79~107㎡
居买房消息速递，保利阅江台现正出售中，报价来袭，以下是此楼盘的更多介绍。保利阅江台地处望牛墩杜屋村，
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推出30套房源
拿证速递 | 保利阅江台13号、14号楼备案 带装修均价约21696元/㎡
猫好房讯据东莞住建局官网最新消息，5月5日，位于望牛墩的保利阅江台13号、14号住宅楼成功备案。楼高
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莞市住建委官网信息显示，保利阅江台预售证新鲜出炉。预售证号为东莞商房预证字第202300133号，准
