水乡片区价格对刚需客群来说较为友好，再加上本身镇街经济发展势头强劲，麻涌市场吸引了众多购房者的关注。
除南山府外，麻涌还有同样位于滨江商务区、由万科打造的珠江万科城，目前二期产品在售，均价约2.3万元/㎡；本地开发商珑远集团所打造的珑远·印象翠珑湾有建面约95-143㎡三至四房在售，精装交付，均价约24000元/㎡；景福花园有建面约86-132㎡的三至四房产品在售，毛坯交付，均价约17000元/㎡；南太·珑玺有约95-143㎡的三至四房在售，毛坯交付，均价约23000元/㎡。
另外，麻涌还有万科公园里等纯新项目即将入市，潜在供应充足。
南山府项目价格还未公开，但从麻涌的区位条件及经济发展情况来看，区域内楼市仍有较大的发展空间。与广州黄埔、东莞城区已突破4万元/㎡的价格相比，麻涌具有较大的价格优势，适合刚需群体置业。
南山府位于麻涌滨江商务板块，坐拥一线江景资源。在户型设计上，南山府做到了高利用率、高生活舒适度，加上过桥即可享受广州配套，又有地铁规划，区位优势明显，也令项目具有较大的升值潜力。
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