福佳绿岛
福佳绿岛
金州·滨海区- 在售
约 6400 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
52-121.64㎡
1/2/3居
好房评测
7.0
“福佳绿岛”
区域价值 7.5项目价值 7.3市场表现 5.6市场口碑 6.2
总评
福佳绿岛是一款以生态资源与生活便利性为核心竞争力的刚需实用型住宅，适合预算有限、注重日常通勤效率与基础配套成熟度的首次置业者，尤其适用于在开发区或就近就业的年轻家庭。其紧邻湿地与森林公园的生态优势、成熟的商业与公交配套，在同价位项目中具备差异化亮点。然而，开发商品牌缺失、物业服务不确定、得房率偏低及车位紧张等问题，制约了其长期居住体验与资产保值潜力。建议项目方强化交付保障机制，明确物业合作方，并通过合理定价（如8800元/㎡）精准锚定刚需客群，避免因价格错配削弱本已突出的区位与配套优势。对于重视教育、医疗或空间效率的购房者，则需审慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月30日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 130000㎡
- 产权年限
- 50年
- 物业费用
- 1.50元/㎡/月
- 开发商
- 大连福佳企业集团有限公司
- 物业公司
- 未定
- 售楼处电话
- 87630888
- 项目位置
- 大连金州区滨海路
规划信息
- 总户数
- 1578户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.6
- 车位比
- 1:0.6
销售信息
- 开盘时间
- 2016/3/1
- 交付时间
- 2016/12/28
- 售楼处地址
- 大连市开发区金马路福佳国际一楼
全部户型
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销售动态
查看全部- 克而瑞好房点评网楼盘测评｜13万㎡大盘+35%绿化率！福佳绿岛真实数据全解析2026年09月09日
项目解析 看房，最怕只听一面之词。
周边配套
中床集团(公交站)2.8公里- 岗盛里(公交站)3.0公里
- 大连大窑湾保税港区一号卡口3.7公里
- 保税区地铁站B口5.6公里
- 保税区(地铁站)5.6公里
大家问
福佳绿岛是精装还是毛坯？毛坯
- 福佳绿岛开发商是谁？
大连福佳企业集团有限公司
- 福佳绿岛项目在哪里？
大连 金州 滨海区板块 大连金州区滨海路
- 福佳绿岛现在多少钱？
约6400元/㎡
- 福佳绿岛附近有哪些学校？
万邦文化艺术培训学校654m、大连金普新区星海文化艺术培训学校673m、拾光童画临风堂书画培训学校773m、富港童馨幼儿园843m、瑞苗文化艺术培训学校858m
- 福佳绿岛什么时候交付？
2016年12月