明秀庄园二期
明秀庄园二期
中山·滨海中路- 在售
约 19530 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
45.63-250.63㎡
1/2/3/4居
好房评测
7.3
“明秀庄园二期”
区域价值 6.4项目价值 8.6市场表现 7.8市场口碑 6.5
总评
明秀庄园二期是一款以城央低密、高得房率与山居生态为核心竞争力的改善型豪宅项目，精准契合注重空间实用性、健康环境与圈层纯粹性的本地高净值客群。其价值在于稀缺的市区现墅资源与已兑现的实景品质，具备明确的资产辨识度。然而，开发商品牌缺失、物业服务未达高端标准、配套短板及定价偏高，制约其在顶级豪宅市场的溢价能力。建议面向重视现房安全、偏好低密山居且对品牌敏感度较低的改善客群强化推广，同时弱化其‘纯豪宅’标签，转而突出‘高效舒适改善盘’定位，以提升市场接受度与去化效率。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月30日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,叠拼别墅,联排别墅,独栋别墅
- 建筑面积
- 205050㎡
- 产权年限
- 40年
- 物业费用
- 3.20-9.80元/㎡/月
- 开发商
- 大连澳南房屋开发有限公司
- 物业公司
- 澳邦致和物业公司
- 售楼处电话
- 82689999
- 项目位置
- 大连中山区桃仙街101-223号
规划信息
- 总户数
- 1300户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.2
- 车位比
- 1:2
销售信息
- 开盘时间
- 2013/10/30
- 交付时间
- 2016/12/29
- 售楼处地址
- 大连市中山区解放路桃仙街
全部户型
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销售动态
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周边配套
燕窝岭(公交站)774米- 林栖街(公交站)1.3公里
- 碧桂园(公交站)1.3公里
- 碧桂园(桃源)(公交站)1.3公里
- 秀月街地铁站A口1.4公里
大家问
明秀庄园二期什么时候交付？2016年12月
- 明秀庄园二期是精装还是毛坯？
毛坯
- 明秀庄园二期现在多少钱？
约19530元/㎡
- 明秀庄园二期物业公司是哪家？
澳邦致和物业公司
- 明秀庄园二期附近有哪些学校？
中山区秀月幼儿园351m、尚美文化艺术学校693m、大连市第四十四中学艺术楼774m、大连市第四十四中学844m、明秀幼儿园920m
- 明秀庄园二期物业费多少？
3.20-9.80元/㎡/月