亿利•文澜学苑是由亿利•金威建设集团全资子公司鄂尔多斯市斐屿房地产开发有限公司全力打造的新中式儿童成长型社区，项目位于旗政府重点打造的核心位置，东西主干道迎宾大街与昭君路交汇处，北侧紧邻东城区农贸市场、旗政府、图书馆、体育馆、政府广场、中蒙医院、二中(在建中)等，东侧紧邻东城区幼儿园、三小、十小、六中、蒙古族中学等，南侧为达一中、十二中、实验小学(一完小)、一幼、四幼等，项目西侧为工人文化宫(在建中)、二小、双骏公园等； 项目总占地71.44亩面积4.76万平米，总建筑面积12.13万平米、地上建筑面积10万平米、容积率仅为2.1，建筑密度13.36%，绿地率30.36%，建筑高度53米，住宅户数784户，停车位825个(地上414个，地下411个)，配套商业建筑面积664.96平方米，配套物业、居民活动用房、养老服务设施用房等建筑面积1559.61平方米；而且局部采用人车分流的设计，动静分离，保证小区人行安全，小区总户数784户人家，建筑层高2.9米保证了室内的高度、绿地率(绿植在地面覆盖面积)在30%以上，外立面全部采用高档真石漆，整体外立面的颜色局部搭配皇家的色调呈现庄重大气的外观，围绕6#楼重点打造了核心景观区，6#北侧为500平左右的阳光草坪及开放式会客厅，会客厅内设图书馆，南侧为儿童娱乐区及健身区，围绕6#打造了2000米左右的环型步道；