一、区域价值 葛店发展主轴核心，光谷东扩，葛店承接光谷产业人口的转移 1)武鄂同城一体化加快：武汉城市圈作为湖北经济发展的核心区域，将以武汉市为核心与周边8个城市形成一体化的区域经济格局，而武鄂同城化已作为武汉城市圈同城化的先行试点，且已成功开发梧桐湖新城、葛店经济开发区、武汉新港等区域，目前随着航空新城规划落地鄂城新区，武鄂同城一体化将进入全面发展阶段。 2)光谷东扩向东：葛店承接了光谷的居住需求，还承接了光谷产业转移的发展模式。随着2012年武鄂同城，光葛一体化的正式启动，葛店作为光谷的后花园，承接光谷产业发展，正如昆山依托上海，承接产业转移的发展模式。优势互补。以光谷未来科技城为延伸，至左岭、葛店分布有科技、生物医药、电子、物流、等多元化的产业集群。“研究开发在东湖，产业基地在葛店”的“前店后厂”产业链格局，正是葛店新型产业对接光谷高新产业的主要模式 3)航空都市区落地：根据政府“十三五”规划，鄂州市将以建设城东的国际航空都市区为主战场，重点加快推进航空都市区基础设施建设。已经落地的顺丰机场着力打造全国首个国际航空物流枢纽机场，全部建成以后将是全球第四、亚洲第一的航空物流枢纽，将至少增加20万人的就业，创造200亿元税收，2000亿GDP效益。 4)完善城市配套：葛店区域最大的商业中心中百仓储，政务中心葛店国家开发区管委会行政服务中心，区域最大的葛店开发区休闲广场。葛仙湖湿地公园，小名太极文化动漫小镇，葛店科技新城。城市配套趋于完善，在带动产业落地的同时将吸引更多的外来人口。 二、交通价值 1)临城市交通主干道动脉：紧邻九省通衢的大武汉。武鄂、武黄、鄂黄、鄂咸高速公路直联京珠、沪蓉、福银、大广等国家骨干高速公路;高新大道、316国道直达武汉主城区;25路、101路、301路、501路公交车与武汉同城对接。 2)5分钟畅享便捷生活：中百仓储商业中心、葛店开发区休闲广场、葛店政务中心，驾车10分钟到葛店南站。 3)城市轨道交通规划利好：武黄城际铁路，地铁11号线已经动工，于2021年9月即将试运营， 三、园林特色 著名园林大师指导设计，城市高端立体园林。 由著名园林大师先生指导设计，因地制宜，将水系、山石、建筑风格整合归一，并引入各种珍稀植物、名贵树种，融合草坪层、花卉层、灌木层、树木层、高大乔木层等，利用植物不同的层次、纹理、色彩进行组合搭配，打造出三时有花、四季常青的立体园林景观。 四、社区配套特色理想社区理念，全龄社区配套， 1)首创葛店全龄段活动社区:社区规划5000方商业、健康夜光跑道、树阵广场、运动球场、社区Wifi覆盖、社区直饮水等。 2)优享一站式精英教育：周边灵苗幼儿园、葛店实验小学。书香为邻，项目规划的社区幼儿园也将引进国际高端教育资源。 五、户型优势 1)户型得房率高：加上赠送的面积，高层洋房得房率达90%以上，赠送面积包括阳台赠送一半面积，飘窗全赠送。 2)超大面宽设计：户型设计均超出市场同等户型面宽的3-5米，南面的宽度延长3-5米，意味着居住享受的阳光要比普通户型多50%。 3)南面超大阳台设计：通过对户型设计优化和争取，充足扩展空间设计，不仅满足观景，更多的可以满足晾晒空间，也可以作为第二储藏空间，让居家生活更加方便。 六、物业价值 中国物业服务三强，革新葛店居住体验，为业主资产保值升值护航 1)品牌物业：彩生活物业获得2018中国物业服务三强，同时也是业主满意度最高的物业之一。2014 年 6 月 30 日，彩生活服务(HK.01778)正式在港交所主板挂牌上市。 2)智能化安防：光谷·悦公馆园区均采用刷卡入户式封闭管理，通过 24 小时保安监控，全天候多角度闭路电视监控，保障您和家人的安全；设立 24 小时客户服务热线电话 24 小时保安监控系统、电子智能门禁系统、重点区域视频监控系统。 3)五星级物业服务：首创天天满意度调查，根据业主的需求，不断提升服务品质。另外，彩生活物业还坚持开展“贴心 1 号”服务，旨在帮业主解决生活中的小问题，如维修家电、缝补衣物、维修自行车、磨菜刀、义诊等。 【总结】——无论是从葛店未来发展前景，还是从项目的生活配套、区位价值、产品品质、物业价值来看，投资或者是自住，光谷·悦公馆都是最佳选择。