高层区位于项目西侧顺应地形布置，因西侧有城市河道及45米规划城市道路，南侧临42米城市规划路，北面可直接远眺乌龙江，东面为项目一期多层别院；再加上自身每栋楼之间错开布局，因此整体高层区都做到了视线无遮挡，零距离观江景，光照最优化效果，可以最大化享受到区内外的景观资源；
在整个小区规划成满铺地下车库与多层区地下车库连成一体，小区内部是不允许进入车辆的，这是福州目前唯一一个做到真正人车分流的高层小区，业主可以通过地下室的入户大堂到小区内部，在规划上，每栋楼都有双大堂的设计，地下车库一处大堂，地面架空层一处大堂，均以高规格石材铺面，十分豪华。
小区的休闲娱乐场所十分丰富，除了多层区设有商务会所，以及以康桥为轴线形成的南北海德公园外，在高层区内部同样规划了两条休闲娱乐动线：一条以小区休闲干道为主线轴，连接3个小区入口景观，形成一个整个景观动线，而在几幢楼之间又形成独立的组团景观，其间集休闲、运动、观景为一体景观节点，休闲亭、艺术墙、交流场、水系景观应有尽有；
另一条线是在各栋楼架空层位置，这里将规划成泛会所功能，同样将绿化、休闲、娱乐融为一体；
龙旺公司在地产开发上十分讲究细节，康桥丹堤的规划设计同样延续的公司的开发理念，如同前面所介绍到的360°视线无遮挡的布局方式；双大堂设计；全福州唯一的满铺地下，真正人车分流高层小区；海德公园景观理念的引进等等；除此之外，在外立面的材质使用上也进行了升级，使用的是无色硅饼结合不褪色天然岩片漆，而且项目是福州首个使用定制式名牌电梯小区，按楼盘特制电梯，并引入空调系统。
