观海国际海寓位于马尾区罗星街道罗星西路；东侧为马尾文化馆、马尾海关，西侧是港城假日酒店，南侧为图书馆、罗西塔公园、中国船政文化城，处于整个自贸区总部经济区的重要位置。作为福州“东扩南进、沿江向海”的主攻方向和未来大都市区的核心区、先行区、示范区，马尾新城的建设步伐不断加快。届时项目将成为马尾新城的新亮点。项目容积率3.1，绿化率达到30%，楼盘规划总户数462户，建筑面积57068.4平方米，占地面积13766.67平方米。
