中发海悦天澜占地51.43亩，总建面积8.3万平米，由8栋住宅、2栋商业组成，打造的是一个双地铁，海景房的高端低密度住宅项目，本项目分为南北两区，其中北区为住宅区包含1#.2#.3#.5#.6#.8#.9#.10#楼，南区为商务办公区11#，12#。一铁：福州东站的福平铁路京台高铁福平段；四轨：地铁6号线(规划中)、地铁7号线(规划中)、地铁9号线(规划中)、滨海快线，三道：滨江滨海大道，东部快速通道，东南快速通道。
