保利首开天悦二期楼盘动态-福州乐居

销售信息 乐居买房讯天猫好房“回血双11惊喜购房节”今日迎来“惊喜特惠日”，用户在天猫好房挑选活动楼盘，并当天完成认购，可享受开发商提供的1111元成交礼金，直接冲抵购房款。不仅如此，上述减免政策还可与本次活动的多项平台权益，包括天“11111元超级秒杀成交礼金”“至高18888元回血红包”“看房送爱奇艺VIP月卡+吃货大礼包”等，以及活动参与楼盘双11期间的案场优惠叠加使用。据悉，福州共有19项目今日推出1111元成交礼金权益，分别为首开香颂、首开香悦、首开国仕府、首开融创榕耀之城、万科城市之光、万科金域缇香、万科云城、万科城市花园、保利首开天悦二期、保利云上、保利阅江台、保利和光屿湖、永泰保利堂悦、大东海江山府、大东海融江府、绿城柳岸晓风、国贸学原三期、金地自在城、福清融侨望云。其中，鼓楼区1个项目，晋安区4个项目，仓山区5个项目，闽侯5个项目，永泰1个项目，福清2个项目。下面，一起来看下福州部分热盘的详细优惠信息。保利首开天悦二期保利首开天悦二期，是由央企保利与京派首开联袂献礼福州鼓楼。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房(地块)，尽揽半公里生活半径覆盖全景配套。目前主推135-172㎡住宅，39-78㎡SOHO。回血双11期间，保利首开天悦二期全民营销:享172住宅户型5万元；soho户型2万元，商业产品奖励总房款1%，另到访即送U型枕。首开香颂首开香颂位于福州·东二环·中央生活区（具体：晋安区鹤林路南侧，前横路东侧），周边建有毗邻东二环泰禾广场、宜家家居综合体，近享鼓楼东街口商圈、五四CBD、海峡金融街、摩天轮综合体(在建中)、世欧王庄，大润发、沃尔玛等商业环伺，繁华万象触手可及；项目紧邻牛港山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等。目前主推68-112㎡二到四房，均价30500元/㎡。首开香悦首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。目前，主推建面约89-110㎡瞰景央座，均价31500元/㎡。回血双11期间，首开香悦推出多重好礼：一起来领双份好礼:打卡双项目，可额外获得惊喜好礼两份一起购福利送送送：成功认购香悦——即享清空购物车11000元(抵房款)一起拼团购更划算:双人成团，香悦特惠房源一起享全民荐面礼:推荐认购香悦，即享2%佣金(税前)一起住东二环好房:双盘联动直播——看直播，送礼品，选好房。首开国仕府首开国仕府位于福州市仓山区螺洲镇南台大道东侧，是首开集团在福州首个亲自操刀项目，占地约150亩。社区集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇项目。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，均价25000元/㎡。首开融创榕耀之城首开融创榕耀之城，位于三环旁，项目总占地约287.8亩，容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋9-15层的住宅，建筑面积69-115平方，配套1所幼儿园，项目南侧紧邻地铁5号线前锦站。目前主推65-112㎡二到四房，均价20000元/㎡。回血双11期间，首开融创榕耀之城推出百万补贴，线上预约最高立减27万。保利云上保利云上位于福州市晋安区福马路海峡工业设计创意园旁，项目总占地面积31860㎡，绿化率30%，容积率为2.5。保利云上临近地铁2号、4号线，附近有多条公共交通路线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前主推80-115㎡三到四房，均价30500元/㎡。保利和光屿湖保利和光屿湖地处福州的近郊居住地，鼓楼西城市生活配套辐射圈，距闽侯万家广场仅约10分钟车程，与福建省体育中心相隔约35分钟车程。滨江大道、绕城高速、地铁5号线站-荆溪新城站(在建)共同构筑多维路网体系。作为福州后花园与鲜氧工厂，小镇所处的闽侯白沙常年PM2.5数值位于优(一等)的行列，周边群山绵延，人文古迹众多。目前主推建面约106-235㎡独门独院，有天有地别墅，均价4800元/㎡。万科城市花园万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。同时，毗邻约3.7万方城市花园，一家人的游乐园。目前主推79-109㎡三到四房，均价13500元/㎡。国贸学原三期国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。目前主推79-116㎡三到四房，均价19500元/㎡。回血双11期间，国贸学原三期推出“1111元锁定学原房5重壕礼放肆购”活动：锁房无忧购：1111元定金锁定房源，锁房期间无理由安心退；拼团有金喜：三人团购，立享3万人才补贴优惠（仅限前11个名额）；安家享家电：买房砸金蛋，百分百送1万元家电大礼包；友荐值万金：老业主推介成交，佣金翻倍直享1万元/套（税前）直播送朴朴：每天锁定【学原探索小分队】抖音直播间，抢朴朴礼品券活动时间：即日起至政府官方发文取消居家管控后7天内成交。大东海江山府大东海江山府，择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，叠加项目幼儿园，将形成福州首个k12教育体系。地铁6号线上盖，樟岚站举步即达，毗邻福泉高速连接线，速达二环、三环。目前福州大东海江山府开发商直营店主推建面约65-109㎡住宅，均价28900元/㎡。大东海融江府大东海融江府落子观音埔核芯区，择脉千年龙江畔。总建筑面积约26.5万方，容积率2.5，绿化率30%，共规划9栋高层，4栋叠拼，32栋联排，建筑风格采用现代风格，大面积玻璃与精致线条相结合，打造融城封江新地标。目前主推建面约108-368㎡高层与别墅，均价14000元/㎡。保利阅江台保利阅江台择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站。目前，主推建面约78-115㎡央企纯住区，均价16700元/㎡。回血双11期间，保利阅江台推出多重好礼：减压购：认购住宅前三年月供仅需3000元起；百万包：100万补贴，首付最高省11万，首付免息分期1年；金蛋礼：成功认购可砸2次金蛋赢双倍家电；清购礼：认购赢清空购物车机会（封顶6666元）惊喜购：认购参与抽奖赢iPhone14pro、55寸小米电视、添可洗地机等好礼。绿城柳岸晓风绿城柳岸晓风坐落于福州五四北泉头板块，地理环境优越，交通便捷，东瞰杨庭水库，北临未来北二通道，商业、教育、医疗和公园资源丰富，是福州真正宜居的后花园。目前，主推建面约98-149㎡品质住宅，均价25500元/㎡。回血双11期间，绿城柳岸晓风送两年物业费，并享受无理由退房！万科城市之光万科城市之光位于金山大道橘园洲桥头旁（三环辅道右转三百米），项目紧邻地铁4号线半洲站(原橘园站)，计容面积约32万方，包括26万方商品住宅、2万方商业(采用集中式商业，其中8500㎡需回购)、一处9班幼儿园及相关配套。社区规划约13万平社区园林，约20个标准足球场大。约1.79低容积率，约36%绿化率，堪比墅区。项目主推建面约建面约89-165㎡户型，均价约29500元/㎡。回血双11期间，万科城市之光享砸金蛋赢好礼。万科金域缇香万科金域缇香位于未来福州版“陆家嘴”三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。目前主推87-118㎡三到四房，均价18500元/㎡。回血双11期间，万科金域缇香可享清空购物车（最高抵10000元，活动方将根据实际金额折价充抵购房款），送品牌大家电（截止11.11，数量有限先到先得）。另外，11.11元最高可抵用11万元。万科云城万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。目前主推建面约31-72㎡公寓/SOHO，均价18000元/㎡。回血双11期间，万科云城可享清空购物车（最高抵10000元，活动方将根据实际金额折价充抵购房款），送品牌大家电（截止11.11，数量有限先到先得）另外，11.11元最高可抵用11万元。永泰保利堂悦永泰保利堂悦位于永泰城南板块，由保利央企打造。目前主推约88-123㎡新中式住宅，均价8000元/㎡。回血双11期间，永泰保利堂悦推出多重好礼：超燃特惠礼:百万补贴助力安家，首次支付2万起住央企大三房;美好同行礼:全民加码，推荐成交享签约金额2%佣金(税前)惊喜成交礼:认购成交砸金蛋，得品牌家电给利好房礼:一口价让利房源限时抢购超值好运礼:成交业主月末返场抽大奖，最高可享小米电视。金地自在城金地自在城伫立于闽江南岸，同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。一条地铁2号线，串联大福州，悦享6大城市综合体、小学到大学全龄段优教资源、全方位医疗配套、8大城市级资源等业态于一体的“黄金生活圈”。目前，主推建面约49-116㎡住宅。福清融侨望云福清融侨望云毗邻福清优渥学府文光中学，目前主推建面约143-193㎡全景端厅奢宅，均价16000元/㎡。参与活动期间福清融侨望云可享：到访礼：精美礼品一份；专属看房券：车票补贴+爱奇艺会员+美食大礼包；成交礼：五件套家电:小米双开门冰箱+小米洗衣机+小米破壁机+小米电磁炉+小米手持挂烫机。11月11日下午，“惊喜特惠日”还将有重磅环节登场，庆祝第1000家开发商直营店入驻天猫好房，并举行授牌仪式。天猫好房开发商直营店数量破千，对已经步入数字化交易时代的房地产行业，以及日渐倚重线上交易的置业群体来说，都具有重大意义。这不仅意味着天猫好房借助得天独厚的流量优势，已成功将“开店模式”在房地产领域推广应用，获得了市场的认可与支持，并且，此种模式开拓了消费者买房新趋势，为其提供了不同以往的海量信息和便捷体验。

配套设施 随着家庭的经济条件不断的提高，生活品位的不断改善，以及家庭成员的增加、子女就学等情况的出现，不少家庭的现有房屋已经不能够再满足房主的需求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了很多家庭考虑的事情。那么改善型置业买房要注意哪些呢？什么是改善型置业需求？改善型购房其实又叫做改善型置业需求，主要是指已经有房的人对目前的居住条件不满意，或者是现在的居住条件已经不能够满足房主的需求，需要重新购置房产来满足对居住的要求。购房时注意以下几点：1.对新居住区域的选择一般来讲，如果是再次买房的改善型购房者对于住房的趋于选择一定要有更加全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件学校分布等，一定要对自己的经济能力和换房的要求进行全面的衡量。2.原来住宅的处理在实现自己的换房计划之后，要想清楚自己原有住宅该如何处理，对于原有住宅到底是出售还是出租一定要结合市场情况和未来走势来确定。3.相关的交易税费要理清如果大家想要通过卖旧房来买新房升级置业时，一定要理清自己作为卖方和买方双重身份，因为买房和卖方所需要缴纳的税费的不一样。一般来讲如果是二手房买卖交易时卖方要交增值税和个人所得税，买方需要缴纳契税。4.卖与买可考虑同步进行如果想要换房，但是手头上又没有足够的资金，就可以考虑将卖旧房和买新房同步进行，以筹到售房款后实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的消费者，一定要先做好新房的选择和购买前工作，比如说看房、议价等，在自己的旧房找到了合适的买主之后，就可以马上启动新房购买程序。5.后续生活费用等的考虑其实不仅只是买房需要钱，日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等都是需要大家考虑进去的。所以对于自己的经济能力一定要有一个正确的评估。那么，在福州有哪些改善房源可以选择呢？福州改善置业看哪里？这些热门楼盘抢先看下面小编就为大家盘点一下，福州近期关注度比较高的改善楼盘，供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡待定建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡32000元/㎡阳光城象屿登云湖95-145㎡洋房，131-245㎡别墅300万/套起保利锦上125-142㎡35736元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡25000元/㎡建发玺云150-210㎡37300元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月7日以上这些改善盘主要分布在鼓楼、晋安、仓山等区域，产品有住宅，也有别墅。其中，住宅主推68-210㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在25000-38000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。阳光城象屿登云湖项目占地约2500亩，是国际人文生态住区。项目规划湖居、园居、山居三大特色组团，自然形成湖光山影、阳光公园、山谷雅居三重风景。高层成簇，低层成团，依山居高，沿溪而落，传承三坊七巷空间格局，建立“山坊水巷”组团布局。目前，建面约95-145㎡洋房，建面约131-245㎡别墅同步在售。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口，外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。目前，主推建面约125-142㎡，均价35736元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。以上就是福州近期比较热门的改善项目，产品多样，户型面积跨度大，可选择范围广。有兴趣的话，不妨拨打乐居免费电话，了解项目更多概况。