榕发锦珹大观
榕发锦珹大观
晋安·中心城区- 在售
约 28986 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
129-238㎡
4/5居
好房评测
7.0
“榕发锦珹大观”
区域价值 0.0项目价值 0.0市场表现 0.0市场口碑 0.0
总评
榕发锦珹大观是一款资源兑现度高、配套体系完整的城央改善型住宅，核心价值在于成熟的商业生态、丰富的社区功能与国企开发保障，适合注重生活便利性、社区品质及圈层氛围的本地改善家庭。然而，其高溢价定价策略与当前市场承接力严重错配，叠加容积率偏高、教育配套不足及精装品质一般等短板，限制了其市场竞争力。建议开发商适度调整价格预期，强化产品细节兑现，并针对重视即时生活配套而非学区或低密的客群进行精准营销，方能释放项目真实价值。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月30日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 264654.81㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.50-4.60元/㎡/月
- 开发商
- 福建省榕发筑地建设发展有限公司
- 物业公司
- 福州市城市智慧物业有限公司
- 售楼处电话
- 88566668
- 项目位置
- 福州晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一
规划信息
- 总户数
- 1461户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.57
- 车位比
- 1:1.72
销售信息
- 开盘时间
- 2026/6/18
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一
全部户型
查看全部
周边配套
王庄567米- 连潘752米
- 五里亭782米
- 紫阳地铁站E口793米
- 紫阳地铁站D口820米
大家问
榕发锦珹大观附近有哪些学校？原文荷园幼儿园169m、游画棒少儿美术研学馆245m、智慧树托辅教育连锁275m、天乐艺术中心288m、爱心托辅289m
- 榕发锦珹大观现在多少钱？
约28986元/㎡
- 榕发锦珹大观项目在哪里？
福州 晋安 中心城区板块 福州晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一
- 榕发锦珹大观物业公司是哪家？
福州市城市智慧物业有限公司
- 榕发锦珹大观什么时候交付？
2027年12月
- 榕发锦珹大观开发商是谁？
福建省榕发筑地建设发展有限公司