聚焦福州城央五四北！区域哪些热盘在售？售价又如何？

乐居买房讯 五四北地处鼓楼、华林路以北，因其独特的先天优势，保留有福州市中心内最稀缺的绿色资源，“福州后花园”早已名声在外。近年来，随着政策红利不断释放，地铁1号线、五四北泰禾广场、北二环路（在建）、新店外环路（在建）等众多**配套纷纷落地，让五四北成福州城市发展新核心。

时值春季线上房交会期间，让我们再次聚焦福州改善置业热土——五四北板块。

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千亿配套落地五四北！成福州城市发展新核心

五四北主要指福飞路、五四路以北及利嘉路、秀峰路环侧。在区位上，该板块距离福州中心城区直线距离较近，区位优势比较突出。

交通方面，随着地铁1号线、三环路、绕城高速（福州四环）、北二通道（在建）、新店外环路（在建）、坂中路、战坂路等超级路网的叠加效应，让五四北成为福州第一个打通二、三、四环的交通枢纽区域。

商业方面，早在2011年五四北泰禾就已开业亮相，该综合体总建筑面积超过30万平、拥有近4000平的市民休闲广场，在当年被誉为福州商业崛起的里程碑。同时，目前五四北还有多个商圈正在建设或规划中，如三盛·i33城市广场、金科嘉迪广场、绿城商业广场等，满足片区一站式购物需求。

休闲方面，随着福州城市绿化改造工程的深入推进，五四北已形成了东西南中四大绿色圈层。比如东部的杨廷湖、中部的涧田湖，南部的琴亭湖，西部的国家森林公园等，形成临水而居、推门见绿的居住区。

教育方面，五四北还拥有一站式教育配套，从幼儿园、小学到中学应有尽有。例如，福州中加国际学校、晋安实验小学、象峰中心小学、鹅峰小学、主题公园小学、秀山中学、福州教育学院二附中等多所优质中小学也布局于此，满足板块居民教育需求。

此外，五四北板块内还规划两所三甲医院，分别是福建省妇产医院（在建，预计2021年底竣工）、福州市中医院分院（规划），未来建成后将极大改善区域内医疗设施水平。

随着五四北交通、商业、休闲、教育、医疗等各项配套设施的逐步完善，将成为福州购房者置业宝地。

那么，目前五四北板块都有什么楼盘在售或待推？主推什么产品？售价又如何？

五四北12个楼盘在售！最低单价19800元/㎡

说到五四北，这里其实是让众多房企“两眼放光”的板块，近年来供地出货数量较为频繁，正逐渐成为诸多房企竞相布局的“桥头堡”位置。截止目前，吸引了万科、保利、建发、龙湖、中庚、三迪、旭辉等十多家实力品牌房企的入驻开发。

备注：以上楼盘信息统计时间截止3月22日

据统计，目前五四北板块有14个楼盘在售，产品涵盖住宅、SOHO和别墅。其中，住宅主推45-160平户型，以中小刚需户型为主，如中庚香山新时代、绿城柳岸晓风等。SOHO主推29-70平户型，如金科嘉迪广场。别墅以联排、叠拼产品为主，如建发央著、龙湖云峰原著等。

售价方面，住宅整体售价在19800-28000元/平之间，如中庚香山新时代。SOHO整体均价25000元/平，如金科嘉迪广场。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风项目毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕，是一个闹中取静的天然人居之地。目前，主推户型108-147㎡户型，均价25500元/㎡。

中庚香山新时代

中庚香山新时代坐落于龙头路与战坂路交界处，享地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等，交通路网完善。项目作为鼓楼新时代美学巨作，将复兴生活的美学追求，将艺术回归生活，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。目前，主推88-120平住宅产品，均价约27500元/㎡。

新榕金岚秀山

新榕金岚秀山位于晋安区新店镇秀山村原址，战坂路南侧、厦坊路东侧，南面为规划小学，北面为省妇产医院，东面为规划串珠公园，西面为住宅小区。首期6#、7#、9#、11#楼90㎡住宅已开盘，均价约22000元/㎡。

融信澜天

融信澜天位于晋安五四北板块坂中路北侧，西侧为龙头。西北侧更有规划地铁3号线站坂站、以及东南侧有已通车的地铁1号线，最近站点为秀山站，地理位置十分优越。目前，主推69平平层、89-114平复式余房在售，均价27500元/平。

龙湖云峰原著

龙湖云峰原著项目临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。目前，主推建面约90-127㎡高层，在售均价约2.3-2.7万/平。另有建面约114-124㎡别墅产品同步在售。

三迪雅筑枫丹

三迪雅筑枫丹位于有“省府后花园” 之称的五四北高端居住区，两大商超、五四北泰禾广场等环伺，四大城市绿核、优质教育、医疗资源汇集周边。目前，主推建面约105㎡ 四房，均价26000-28000元/平之间。

福州熙悦府

福州熙悦府位于晋安区新店镇杨廷水库南侧，项目毗邻五四北泰禾广场、i33城市广场、金科嘉迪广场、东二环泰禾广场4大商圈，将汇聚交通、商业、教育、医疗、休闲等资源，形成品质生活圈。目前，主推建面约60-135㎡住宅，均价约24000元/㎡。

天空之城

天空之城位于五四北板块，项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为A、B两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%。目前，主推76-130平二至四房户型，均价26500元/㎡。

三盛国际公园香缇时光位于晋安区地铁一号线象峰站旁，步行即达五四北泰禾广场，同时是千亩大盘三盛国际公园最后一个高端组团产品，坐拥大盘约400亩公建配套：商业广场、体育公园、医院、学校等。目前在售约130-199㎡大平层，小区打造3万方世界名画主题中央花园景观，以低密度、低容积率、高绿化率，打造超宽楼间距，呈现完整景观面与更大的社交空间，在售均价约23456元/㎡。

金科嘉迪广场

金科嘉迪广场择址五四路上，一号线地铁口旁，交通出行十分便利。项目融企业总部集群/潮洋商业街区/国际酒店集群/五四精英生活社交集群/商务会客厅/城市O2O体验平台/30万人成长颐养中心八大业态为一体的20万㎡的都市会客厅。目前，主推29-43㎡SOHO，均价23000元/平。

总之，随着五四北交通、商业、休闲、教育、医疗等各项配套设施的逐步完善，将吸引更多置业者将目光转移到该区域。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。